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搏六月|6月宣城千余套房源将入市 刚需户型受青睐

2014年06月15日 00:04    来源:新安房产网    作者:鲁兵兵

宣城乡镇刚需成购房主力 80-120㎡受刚需青睐

据新安房产网最新数据统计:宣城市纯商品住房6月份预计将推出1266多套房源,主要包含前城上东郡6#68套,舟基新天地8#266套,大唐凤凰城166套,中锐第一城53#138套,盛世御景29#128套,东方燕园18#、19#、21#、22#500余套房源。其中推出新房源的楼盘以东门为主,也是成交量最高的版块。

乡镇刚需成购房主力 80-120㎡受刚需青睐

从宣城商品住房挂牌价看,前城上东郡5237元/㎡,舟基新天地4974元/㎡,大唐凤凰城5464元/㎡,中锐第一城5400元/㎡,盛世御景5336元/㎡。从成交均价看,6月即将推出的项目挂牌价在5200元/㎡左右,但是实际成交价格在4500元/㎡左右。这给开发商很大程度上加大优惠的空间力度,吸引购房者选购房源。

从推出的房源户型看,80-120㎡之间的两房、三房户型为主,这也正迎合了宣城项目购房群体乡镇人员的刚需需求。据了解,项目负责人介绍,购房者多为孙埠、夏渡、向阳、杨柳等乡镇人群。目前宣城部分房企注重线下拓客、派单,拓客的方向正是乡镇。宣城市区常住人口约为30万,但是购房主力却在乡镇,市区看房的人群却少之又少。

从优惠方面看,即将推出新房源的项目优惠力度普遍较大,变相降价的营销模式层出不穷。前城上东郡27套特价房4160元/㎡起,买房送车位正在火热进行中;舟基新天地100套特价房一口价3988元/㎡,在宣城房价优惠上史无前例;大唐凤凰城5重大礼钜惠全城,最高优惠5万元;中锐第一城所有房源推出“首付2万起,筑家圆梦”计划;盛世御景按揭贷款客户优惠268元/㎡;一次性付清客户优惠348元/㎡;老客户带新客户购房,成交后,新客户另减总房款2000元!

宣城商业推出多重优惠 投资置业是首选

商业方面,联邦物流大市场6月18日正式开盘,首期仅推70席鎏金旺铺。经营户一次性可以享受总房款10个点优惠,3个点装潢补贴,2个点的开业支持。首期购房可以享受一年的广告宣传支持,免一年物业费,减半税收优惠,金融贷款扶持。

华夏湖畔御苑6月7日沿街商铺正式对外销售,均价8000元/平米起。抢购享优惠:交定金20000元享受500元/㎡的优惠,首付50%享受500元/㎡的优惠,按时签约享受500元/㎡的优惠。另外据了解,一次性付款享受减免2000元/㎡的优惠。

从以上可以看出,宣城各项目推出的商业可以使购房者享受多重优惠,变相降低商铺的价格吸引投资者。从投资者的角度出发,价格是商铺首要考虑的因素,其次是商铺未来的发展潜力和空间,再次是商铺的人气和小区的人口居住量。商铺具有不限购不限贷的特征,而且现在商业除了像华夏湖畔御苑的住宅底商外,还有联邦物流大市场专业性较强的商业。

3盘认筹即将启动 安家置业有保障

据了解,6月21日敬亭春晓7#景观楼王即将认筹,高层80㎡两房户型34万起,认筹期间1万抵3.5万。山南小镇香格云天6月28日4+1电梯洋房140-260㎡认筹,共推出106套房源推出。

除了敬亭春晓和山南小镇香格云天住宅认筹之外,另外大润发台湾城6月18日即将启动50-130㎡商铺认筹仪式正式启动。商业和住宅的认筹都将对宣城新房源注入新鲜血液,为购房者提供更多选择空间。

另外,盛宇湖畔高层收官之作38#即将开盘,50-130㎡四大户型认筹1万最高可抵6万;昭庭雅苑120套房源正在火热预约中;利华世纪新城7月初5#87㎡阳光2+1两房、108㎡幸福3+1房即将开盘,景观高层全城火热预约中!预存3000元可享受开盘300元/㎡钜惠;阳光三房35万起;老带新享受最高优惠5000元/套。另外老带新认筹并成交优惠1000元/套,最高优惠5000元!

无论是宣城纯商品住房还是商业,都在源源不断的补充更新中,为购房者选择提供较大幅度的空间,认筹期间享受的优惠幅度也比较大。其实,宣城多个项目已经延迟开盘多日,但是随着成交量下降的压力和周边楼盘的冲击力,开盘也许是最好的方式,或许可以起到一定的效果,于是开盘也成为提高销量的重要方式。

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