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利华世纪新城因项目破产重组对三期设计方案调整

2017年07月14日 14:38    来源:新安房产网    作者:生如夏花

一、项目简介:

利华世纪新城位于水阳江大道与建材路交叉口西南角;目前本项目西南角四栋住宅建筑已建成,已有部分业主入住,北侧六栋正在建设。建设单位为宣城市利华房地产有限公司,方案设计单位为北京森磊源规划建筑设计有限公司。

二、调整情况:

项目单位提出的调整理由:因项目破产重组,项目单位提出对三期设计方案进行调整。

调整范围:本次调整范围为用地西侧沿水阳江大道的三期建设范围。

调整内容:主要调整内容为调整建筑布局、商住建筑比例、建筑楼栋数和层数、总户数、建筑户型及外包尺寸等,具体为:1、将2栋27层2单元商住建筑调整为5栋33层1单元的商住建筑,增加88户住宅,同时调整住宅户型;2、将原南侧18层商业建筑调整为15层,并调整建筑外包尺寸;3、将原地上3层大空间商业群房调整为沿水阳江大道布置的2层小开间商业并形成商业街;4、减少商业建筑面积、地下商业、地库建筑面积,增加住宅建筑面积;5、增设两处下沉式广场,并调整两交叉口处下沉式广场的位置与平面形态。

住宅建筑和南侧高层商业建筑采用现代建筑风格,建筑色彩以米黄为主色调,商业建筑采用简欧风格,建筑色彩以红色为主。

三、主要技术经济指标:

调整前:规划净用地面积约8.92公顷,总建筑面积约303141平方米,其中地上建筑面积约196184平方米,容积率2.2,建筑密度26.2%,绿地率30%,总户数1510户;停车泊位1999个,其中地面车位82个,地下车位1890个。

调整后:规划净用地面积约8.92公顷,总建筑面积约293580平方米,其中地上建筑面积约196180平方米,容积率2.2,建筑密度20%,绿地率30%,总户数1598户;停车泊位1828个,其中地面车位181个,地下车位1647个。

为维护广大公众及相关权益人的合法权益,依据《中华人民共和国城乡规划法》和住建部《关于城乡规划公开公示的规定》有关规定,现予以公示,公示时间7个工作日(不含法定节假日),公示日期为2017年7月13日至2017年7月21日。该项目如涉及他人重大利害关系,利害关系人可于2017年7月21日前向我单位书面或电话提出意见,必要时我单位可采取召开座谈会、听证会等方式,征询利害关系人意见,逾期视为无异议。

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