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2019房价到底是跌是涨 又一个重磅信号出现!

2018年12月05日 08:56    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:小道消息,关于调控转向,房价将回头猛涨的消息不断。但从官方发布的一系列政策和信号来看,2019,楼市的进一步调控是肯定的。

广德的房价比宣城高,价格破万!有人还想投资!

郎溪从4000卖到8000。还有人想投资!

宁国6700,有人想投资!

不过,接下来,刚需不说了,想投资县城房产的,可要长点心了!

这个信号,希望你关注一下!

旌德县旌德县

12月4号,社科院发百强县发布报告。

研究发现,县域经济增速总体呈现回升态势,但是分化明显,苏浙鲁三省占65席,部分县域经济特别是辽宁县域经济表现令人堪忧,成为影响区域振兴的不稳定因素

差距是肯定有的。但如果年年扩大,后果实在堪忧。

报告还有一条,指出县城楼市:部分县无节制供地推盘面临高库存风险。

郎溪某地郎溪某地

主题报告认为,部分县(市)借势无节制供地推盘,导致房地产库存进一步升高,在全国房地产市场转入调整阶段后,又将面临库存高企、风险陡增的局面。县域经济的脆弱性决定了其更容易受房地产市场波动的影响,特别是人口增长的有限性甚或是净流出,亦决定了其即使在房地产市场火热的情况下,去库存问题也一刻不容忽视。2017年,受到货币化棚改政策下沉、乡村投资开发热潮等因素的影响,部分县域城镇房地产市场库存迅速下降,房价上涨较快,房价超万元县数量迅速增加。长期看,县(市)处于城市化末端,房地产市场发展空间较小,随着开发量的再度增长及销量的进一步回落,库存或将重新回升。

也就是说2019年,县城可能面临高库存风险!

以此来看,明年的楼市寒冬,可能会比大家想象的更严重!

宣城城市街道宣城城市街道

不过,近来又有人说:进入四季度,房贷利率出现下行势头,在深圳、杭州、南京等部分地区房贷利率出现松动风声后,北京地区已有个别股份制银行将首套房贷利率由上浮20%下调至上浮15%。

所以年底了,调控要急速转向了。

但中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼近日也在经济日报发声表示,少数银行、个别地区房贷利率有所下降,主要是受市场流动性影响,不意味着房地产市场松绑。今年以来央行四次降准,银行流动性相对宽裕,部分银行基于自身业务发展考虑调整了住房贷款利率,并不代表楼市调控和整体房贷政策放松了。

小道消息,关于调控转向,房价将回头猛涨的消息不断。

但从官方发布的一系列政策和信号来看,2019,楼市的进一步调控是肯定的。

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