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芜湖19年上半年新房成交8872套 同比降30.93%

2019年07月07日 08:00    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:2019年1月1日-2019年6月30日,芜湖市区新建商品房共成交8872套,同比2018年下降30.93%%(2018年芜湖楼市新房成交12845套),成交面积1058605㎡,同比2018年下降25.44%。

新安房产网 芜湖讯 根据新安大数据研究院数据显示,2019年1-6月芜湖市区新房备案成交总套数为8872套,总备案成交面积为1058605㎡。其中,镜湖区共备案成交626套,备案成交面积为83799㎡;弋江区共备案成交2770套,备案成交面积为312240㎡;三山区共备案成交560套,备案成交面积为60245㎡;鸠江区共备案成交3945套,备案成交面积为478398㎡;经济开发区共备案成交971套,备案成交面积为123923㎡。

新房成交量同比去年有所下降

2019年1月1日-2019年6月30日,芜湖市区新建商品房共成交8872套,同比2018年下降30.93%(2018年芜湖楼市市区新房成交12845套),成交面积1058605㎡,同比2018年下降25.44%(2018年芜湖楼市市区新房成交面积1419809㎡)。上半年整个芜湖市场销售并不突出。

芜湖市各区成交芜湖市各区成交

各区之中鸠江区成交数量排名第一

其中,从成交套数来看,鸠江区成交3945套排名第一,弋江区共成交2770套排名第二;经开区成交971套排名第三;镜湖区和三山区各成交626套、560套,分列第四和第五。

各大区域成交各大区域成交

从成交面积来看,鸠江区成交478398㎡占据第一位;弋江区成交312240㎡,排名第二;经开区成交123923㎡,排名第三;镜湖区排名第四,共成交83799㎡;三山区成交60245㎡,排名最后。

上半年成交top10半年度TOP10

上半年中,芜湖鸠江区、弋江区的推盘数量占据绝对优势,相比而言,镜湖区与三山区推盘数量较少;而论价格而言,鸠江区部分刚需住宅和经开区的房源在价格上占有相当大的优势,所以成交量居多也是情理之中。

在芜湖房价日渐上涨的今天,不少购房者都选择高性价比的房源,而从投资者来说,也有看中开发区未来升值潜力的。

县域楼市中南陵、芜湖县排名前列

根据新安房产网大数据研究院数据显示,2019年1-6月,芜湖县区新房共成交14896套,总成交面积为1682233㎡。其中繁昌县成交1452套,共计面积160436㎡;南陵县成交7389套,共计面积803932㎡;芜湖县成交3458套,共计面积402410㎡;无为县成交2470套,成交面积273722㎡;江北产业集中区成交127套,共计面积41733㎡。

县区成交县区成交

在四县中,芜湖县的成交量相当可观,与近几年城市利好消息有关,芜宣机场、高铁湾沚站,乃至于芜湖县撤县建区的进程加快,都对芜湖县楼市有了促进作用。同时各大开发商的强势进驻,更让大家对芜湖县楼市期望值增加,芜湖县楼市进入一个相对上升期。

总结:

1、芜湖楼市上半年成交量有所下降,但可以看出,随着持续的房价上涨,高性价比的房源市场潜力巨大,这从半年度的排行可见一斑。

2、预计下半年会有更多项目入市,其中不乏刚需与高端住宅,城东的高速东方御府,中御公馆等住宅都会带动芜湖楼市成交量的上涨。

3、在芜湖的县城区域,成交量应该也会有所提升,芜湖县的1901号宗地的土拍吸引了诸多房企参与竞拍,不少房企都是首次进驻芜湖,可见芜湖县的市场还是备受大家所关注。


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