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2019年宣城楼市刚需一族购房指南最新发布!

2019年07月10日 09:43    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:刚需购房者,第一次购房,一般来说,是说一般情况下,对本地楼市相对了解较少。放眼各楼盘,两眼一抹黑。下面小编就针对宣城刚需一族的需求,分析一下宣城楼市的情况。

资源是永远都是稀缺的。每个人都想得到,你愿意付出的成本,就是价格。

而房子的稀缺性,也决定了其价格高居不下。

古斯塔夫·勒庞有本畅销的书叫《乌合之众》。他的观点可以总结为一句话:群体不擅做出推理,却急于做出决定。

改善型的购房者,相对来说,经济条件更好,社会关系更加活跃,获得信息的渠道更多,买房的话,会找身边亲戚朋友和朋友的好朋友。

而刚需购房者,第一次购房,一般来说,是说一般情况下,对本地楼市相对了解较少。放眼各楼盘,两眼一抹黑。

下面小编就针对宣城刚需一族的需求,分析一下宣城楼市的情况。

这里不是百晓生的《兵器谱》,排名不分高下,如有得罪,算你倒霉:

第一站:从宣城城东开始

首先,小编不会在东门买房。因为我现有的住房就在城东。当年买的价格4500,如今二手房也就七八千,五六年时间了,说涨幅,基本可以忽略不计。

城东在售的现在还有:华夏、舟基、利华、爱家华城东方国际还未上市。城东的均价在宣城各个区域里,算是最低的。预估在6800左右。这里还有个爱家华城,拉低了城东均价。

舟基上周末开盘,小编预估去化的是百分之八十,另有媒体说,有百分之九十。

我现在根据市场重新预估了一下,大约是百分七十,昨天电话咨询,说售楼部还有房源在售。

价格的话,从现阶段房价来看,城东不算太高。

利华的话,三期已经被政府采购,只有少量房源对外销售。

利华15#16#

刚刚取得预售的15#16#号,也是被政府采购了。不会对开开盘。

也就几十套房源。

所以动静很小。

华夏现在在卖商铺。

东方国际迟迟不能开。

所以,从城东开始的话,你也看到了。是个什么情况。

第二站:宣城城南

下半年城南几乎格局未变。

还是同曦,恒大,国投皖投,三足鼎立。

外加一个时代大世界平行四边。

同曦今年速度比较慢,自从营销中心开放之后,还没有房源加推,在售商铺。不知道是工期跟不上或是其它原因。7月即将加推,据说,这次比前几次加推要好买一点。据说。

恒大悦澜湾正在建设当中,按照它的进度,下半年估计会上市。

恒大翡翠华庭天下名筑都有房源在售。

北师大宣城学校下半年开学,宣城市体育中心初步建成,全民健身馆、游泳馆等6月30日都要竣工了。

宣城市体育中心

宣城市体育中心

在接下来的发展里,随着南门文教区的性质逐渐成熟,房价,应该是会有影响的。

现在城南的房价,按照18年来说,应该是降了。

刚需,小编是建议也能往城南看一看的。

据悉宣城桃花源也将于近期首开,高端客户可以关注一下,此种类型,在宣城还是很稀缺的。

也是往前看。

第三站:宣城城西

城西现在主要在售的,公园里,金銮,碧桂园公园壹号,贝林棠樾湾,中梁敬亭府

而且,都有房源在售,算是比较热闹的。

公园里,性价比高,依托植物园、大草坪,现在学校也在建了。可以改善,适合居住。投资,价格低有升值空间。缺点还是距离。不过,如果不是距离,这样的楼盘,五千多你能买到?

公园里鸟瞰图

公园里鸟瞰图

金銮是典型刚需房,性价比高,对于城西方向、要求不高的购房者来说,可以考虑。但经过18年的洗礼,价格如今也不算低。缺点和公园里一样,但没有公园里的优势。

碧桂园公园壹号改善型。均价偏高。首付要到刚需盘的一半还往上。改善自住可以考虑。如果不做精装,碧桂园的质量,在同期产品里,应该在前三。

贝林棠樾湾均价7600,有房源在售。它要给人的感觉是洋房,但我去看了。也只能说,和价格差不多能够匹配。位置还不错,刚需,可以考虑。

中梁敬亭府,说实话,小编不太了解这个楼盘。

小编一直以为以为它是尾盘。但那天从贝林棠樾湾出来,三个妇女把把我拦住,非要带我去敬亭府看房子。

不过我没去,因为天气好热,所以我还不是不了解。

第四站:宣城城北

孤独求败的大唐是在售的唯一楼盘。

继续它的热销神话。

2019又推出了桃源广场,就在地王新华对面。

如今的均价是7200。

前几天网上都在发宣城北门的旧貌换新颜。

2018年我表姐夫找我,想买大唐,我说不好,推荐他去中梁壹号院。

但他坚持买了大唐。如今想想有点后怕,幸亏没听我的啊。

其几天他也发了朋友圈,关于北门换新颜。

宣城北门新貌

宣城北门新貌

所以说,有时候理性推理,真他妈不如直觉。

不过,话往回转一转,北门确实换新颜了。

这只是外部环境。

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