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2019宣城楼市之现状:房价上涨不停 楼盘去化率高

2019年08月12日 15:56    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:宣城2019楼市确实挺怪的,说冷它又热,说火它又凉;房子推的少,却卖的好;地块拍的少,却也没人敢拿。 所以—— 所以,2020年,我不看好。

平等,不存在的。楼盘和人一样,生来有三六九等。就像宣城今年拍出的七块地,有的一千多,有的五千多。有的默默无闻,有的光芒四射。

一九八几年的《人民日报》都在评论说房价太高,老百姓买不起。

历史改写了吗?

现实常常不似你所见。地球看起来是个平面,实际上是个球体;太阳看似在天上旋转,但其实旋转的是我们。

房价看似高了,其实是你收入还是那么低。

本来要说本周开盘加推的三家楼盘,可其他媒体已经说的太多了,千篇一律。

今天小编就来说点其它的:2019,宣城楼市之怪状。

宣城楼市之怪状

01、从买房无用论,到先买了再说

前几年,大多数人都没有买房意向。圣联锦城4300的时候,我劝朋友买,他就说,城里又没工作。他住在镇上、村里,没事又不会往城里跑。

这两年,身边大多朋友都买了房,他也慌了张。先买了再说吧,村里的年轻人都在市里买房了。大家都住在了城里。你不买房就脱离了大圈子。

除了天才和隐士,谁有这个胆量。

要结婚,你不买,女方要买。现在有几个女的愿意嫁去农村的?

这不是批评,这是现状。女方凭什么要住在陪你住农村?

虽然大多数人还是亲近农村的,虽然这些年农村凋敝的一塌糊涂,过年也只是赌博喝酒。

但那个感觉还是在,特别是夏天的瓜地,沟渠,大树下的阴凉,好多人都会有这个回忆。这跟你躲在空调房玩手机是不一样的。

02、镇上的房子从婚房到空房

小编昨天去回了趟老家,镇上房子空空荡荡,村里的房子空空荡荡。

前些年,好多人在镇上买房结婚。家家户户都是有着流苏的电视罩。

这些年,这些闲置的婚房,给人感觉就是蒂姆伯顿的僵尸新娘。

年轻人的婚房搬到了市里,父母就要搬到市里带小孩。镇上的房子都空着。

超市倒闭了,医院空了,学校空了。

这可能是进步。

但意义在哪,并不是很明了。

宣城楼市之怪状

03、从求人买房,到找人买房

2019年,你看大街上楼盘发单页的明显的少了。房子好卖的时候,好卖的房子更加好卖,要么找关系,要么付全款。

然后按照付款多少选房。钱多的选好的。首付少的,顶层和底层,要么接受,要么不接受。

房子好卖,谁愿意再去花钱搞营销。房地产又不是慈善机构。该省的还是要省。

有人说宣城房子太好卖了,这几年确实是的。

今年上半年,宣城销量也只有去年的一半。在售房源太少。有房源在售的,你去看看,全都是区位有点偏的。

就是有些区位偏僻的,稍微有些亮点, 也能大量去化。

城里买了镇上买,镇上买村里买。还有伺机行动的投资客。

所以,暂时这股风潮还是有的。

特别是,房价还在小幅度的悄悄涨。

房价上涨,特别能刺激购房者。

需要注意的是,对于人口流失性城市,哪怕你经济实力再强,也无法对抗供需失衡带来的房价下滑。莫说不强了。

从前宣城楼市流行介绍费。

你带个人去楼盘买房,有三千五千的红包。

现在,你介绍去楼盘买房,要先提前联系亲戚朋友找关系,不然号楼层都没得选。

05、双桥房子要抢,市区房子没人要

2019年老茶府变身新爱家,卖的出乎大家意料的好。据说,沈村镇的人是主力,暂居大半。

小编就是沈村的,镇上的房子挂了几年也没卖出去。

沈村镇上的房子,也要二十万,最不济十八万吧。

爱家的房子五千多,二十万付个首付绰绰有余。剩下的钱装潢都够了。

谁愿意还在镇上买房子。

市里的房子要么难买,要么买不起。

周末宣城桃花源开了。价格从四百多万到七百多万一套,据说卖了1.8亿。这个是例外,也就是拿出来说说。

同曦,这还没开盘,19#据说已经没有了。

首付少了,基本上别想了。

大唐也是周末开的,那天那个雨,比依萍找她爸要钱那天还大,但购房者的热情,无敌了。说白了,位置好,便宜。

唯一例外是西林名都悦府。位置好,但就是没人要。

小编不清楚具体情况,小编也不敢问。

宣城楼市之怪状

小结

小结一下,留意时事新闻的多少都知道一点,最近经济形势有些严峻,从微观数据看,水泥生产下行、挖掘机销量大幅下滑。

从大环境看:二季度政治局会议对当前形势的判断是“面临新的风险挑战,经济下行压力加大,必须增强忧患意识,善于化危为机”。

邓恩有诗曰:没有人是一座孤岛。

今年一二线都冷了些,但四五线还挺稳。或许是还未波及到。但肯定不存在四五线比一二线强的道理。

宣城2019楼市确实挺怪的,说冷它又热,说火它又凉;房子推的少,却卖的好;地块拍的少,却也没人敢拿。

所以——

所以,2020年,我不看好。

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