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2019年的宣城楼市,会有“金九银十”吗?

2019年09月06日 14:35    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:先来回放一下宣城2018年的楼市成交和房价走势图。zui高成交量5月、6月,都是2000+。这么说来,宣城2018年是金六银五。9月、10月,只能算铜和铁。2019年未知。其实不止宣城,全国都是,自2017年,楼市“金九银十”的成色就变暗淡了。

先来回放一下宣城2018年的楼市成交和房价走势图。

宣城2018年的楼市成交和房价走势图宣城2018年的楼市成交和房价走势图

zui高成交量5月、6月,都是2000+。

这么说来,宣城2018年是金六银五。

9月、10月,只能算铜和铁。

2019年未知。

其实不止宣城,全国都是,自2017年,楼市“金九银十”的成色就变暗淡了。

原因呢,就是“调控高压”,2017和2018年,全国即各地的调控政策分别达到260次和430多次。

“政策市”

“房住不炒”

几乎是同一时间,中国房企三巨头同期发声——

8月21日,万科放出裁员消息,并直言不会再在三四线城市拿地了,并且将快速销售,积极回款。8月22日,融创中国披露2019年中报称自己手握现金1380亿元,流动性充裕。

而恒大则从8月20日开始,旗下各大区域公司,推出全员营销优惠升级活动。

无论是万科还是融创,在中国房企圈内都扮演的意见龙头的角色。

去年10月1日,万科刷爆朋友圈的那一句“活下去!”,一时懵掉太多人。

万科

当许多人还在暗讽万科又喊“狼来了”的时候,三天后,碧桂园全国7折政策直接冲击房价。

一二三线,一片哀嚎。

至此,2018年的金九结束了,银十则彻底没了行情,一场特价回款从万科开始迅速蔓延至中小开发商,什么多盘联动促销,首付分期、零首付甚至零月供花样翻新的向购房者伸出了招呼的双手。

回到宣城2019“金九银十”,今年会有谁来支撑?

从城南开始:恒大双子、翡翠华庭,悦澜湾、宣城桃花源洋房、天下名筑、同曦黄金时代。

城东:或许华夏、或许舟基。都已没太大货量。东方国际本周末首开。世茂遥遥无期。

城北:桃源广场、新华御府。尚未动作的祥生。

城西:公园里、中锐、贝林、碧桂园公园壹号、金銮。

敬亭山:收尾。

双桥:爱家华城。

这么看来,就算有大批购房者支撑这个金九银十,也没多少货量来支撑。何况,关键是这个“何况”。

购房者经过几年的收割,已经没那么茂盛。

不管是购房者,还是宣城各房企,都已是今非昔比,如今都像是:《爱丽丝梦游仙境》里红桃皇后说的:你只有努力奔跑,才能一直留在原地。


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