安徽合肥市2020年12月市房地产市场运行情况

一、供应情况

12月份，全市商品房批准预售面积254.11万平方米，其中商品住宅178.70万平方米。

1-12月份，全市商品房批准预售面积1779.67万平方米，其中商品住宅1351.79万平方米。

二、交易情况

1.新建商品房销售情况。12月份，全市新建商品房销售备案面积为225.54万平方米，比11月份上升14.00%。其中，新建商品住宅销售备案15912套，销售备案面积为181.71万平方米，比11月份上升14.07%。

1-12月份，全市商品房累计销售备案面积为1795.68万平方米，比去年同期上升18.93%。其中，新建商品住宅销售备案135305套，销售备案面积为1519.01万平方米，比去年同期上升31.30%。

2.二手房成交情况。12月份，全市二手房成交总面积为124.98万平方米，比11月份上升31.38%、比去年同期上升127.90%。其中，二手住宅成交11788套，成交面积111.36万平方米，比11月份上升32.05%、比去年同期上升139.59%。

1-12月份，全市二手房成交总面积为912.03万平方米，比去年同期上升9.67%。其中，二手住宅成交83344套，成交面积783.31万平方米，比去年同期上升6.67%。

三、库存情况

截至12月末，全市结转可售商品住宅面积为800.21万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为7.29个月。

四、首套房占比

12月份，限购区内，市区户籍人口购买首套房占市区户籍人口购房备案量的比值约为53.78%。