10月28日安徽合肥土拍有变！延期！取消供应！

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合肥10月28日土拍场次安排出炉

仅2宗地块出让

据合肥土地市场网公告，合肥10月28日土拍场次安排出炉，仅巢湖2宗地块出让。

拍卖地点：安徽合肥公共资源交易中心二楼拍卖厅(滨湖新区徽州大道与南京路交口西北角)。

附地块解读：

巢湖CH202108号地块，位于巢湖市黄麓镇黄麓大道以西、半岛大道南北两侧，土地面积80.26亩，规划居住，出让年限70年，容积率1.0< 地块一 < 1.5，1.0< 地块二 ≤1.8，起始价270万元/亩，竞拍保证金5000万元。

巢湖市CH202108号地块的竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。

CH202108号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，应落实巢湖风景名胜区相关规划关于外围保护地带的管控要求，且地块内不得建设别墅类建筑。

CH202108号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

巢湖CH202034号地块，位于巢湖市槐林镇武山路以西、外环北路以北，土地面积11.60亩，规划商业，出让年限40年，容积率≤1.5，起始价63万元/亩，竞拍保证金150万元。

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肥东FD19-13号地块 拍卖转挂牌

庐江居住地取消供应

10月28日合肥土拍，原计划推出居住用地3宗236.01亩地。然而最新公告显示，仅剩巢湖1宗居住地如期上市，而庐江县LJ202133号地块(82.1亩居住地)取消供应。肥东FD19-13号地块(73.65亩居住地)延期至11月10日挂牌出让。这多少反映着土地市场的冷。

据了解，庐江县LJ202133号地块原计划9月份出让，后延期至10月份，再到10月底的取消供应，可见开发商“不买账”。

肥东县FD19-13号地块曾计划于2019年11月份拍卖，后来却取消供应了。今年10月再上市，但还是没能如期拍卖，延期至11月份，这其中可能是参拍房企少的缘故。

附地块解读：

肥东县FD19-13号地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，土地面积73.65亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.8，起始价887万/亩，竞拍保证金1.4亿元，居住最高限价1020万元/亩，地块最高总价75123万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格15124元/㎡。

竞买方式：

调整为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的土地拍卖方式。

该地块曾计划于2019年11月份拍卖，后来却取消供应了。时隔近2年，此地块再推出，起拍地价“水涨船高”，从19年700万/亩涨到了如今的887万/亩。

该地块也是合肥县域首宗要求竞高品质地块，无配建租赁住房要求。毛坯限价15124元/平米，相比周边6月份出让地块，限价提升了2000元/㎡。

庐江县LJ202133号地块，位于庐城镇五里路以东、泥河路以北，土地面积82.1亩，规划居住，出让年限70年，容积率11.0

竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。

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官方回复!

事关合肥第三批次集中供地时间

近日有网友在合肥12345网站咨询合肥市住宅用地第三次集中出让时间。

合肥市自然资源和规划局回复:

市自然资源和规划局已于5月11日、8月25日分别发布了市区第一、第二批次居住用地供应公告。第三批次市区居住用地将于11月出让，具体出让地块以市自规局公告内容为准。

关于滨湖新区供地计划，也有网友咨询了政府部门，据合肥自然资源和规划局回复，合肥第三次集中土拍计划预计滨湖新区将有5宗居住用地上市供应，合计面积约为307亩。

目前几宗地块涉及集体土地部分征地报件均已报省自然资源厅，争取10月份取得省政府征地批复后，抓紧时间组织上市。

今年年初，有消息爆出，2021年滨湖新区供地计划，共计11宗共810亩居住用地，省府板块7宗，启动区板块与金融板块之间2宗，金融板块、环湖板块各1宗。

在这11宗地中，3宗地已被建发、置地、联发拿下，剩下7宗地，将会有哪些在第三轮供地中出让呢?拭目以待。

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黄山土拍：限地价、竞人才保障类住宅

住宅毛坯限价1.51万/㎡

在土地供应端调控方面，安徽继合肥、芜湖之后，黄山也跟进了，近日黄山推出2宗地，要求“竞地价(设最高限价)+竞人才保障类住房。未来住宅房价限价均价为 15100 元/㎡。

黄山仙人洞南路东西两宗宅地挂牌

共计92.75亩

起始总价约8.57亿

出让时间2021 年 11 月 19 日

此次两宗地块的挂牌出让主要有以下几大看点：

1.分别位于黄山仙人洞南路东西两侧，黄山市芯难得的优质地块，地段优势不言而喻，由于地块位置的特殊性而备受大家关注;

2.均接受联合竞买;

3.限地价：两宗地块最高限价1097万/亩

4.限房价：两宗地块未来住宅房价限价均价为 15100 元/㎡(毛坯房)，单套最高销售备案价为 15800 元/㎡(毛坯房);

5.均采取现场集中竞价的方式进行，按照“竞地价(设保留底价、设最高限价)+竞人才保障类住房无偿移交政府计容建筑面积比例”两个阶段的方式进行竞价。