宁国市2022-15 16 17 18号地块 国有建设用地使用权公开出让

经宁国市人民政府批准，宁国市自然资源和规划局决定公开出让4幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块位置及基本情况

ngs2022-15号地块位于西津街道宁国大道东侧、双河路北侧，出让面积55586.4平方米;ngs2022-16号地块位于西津街道双河路北侧、燕津路西侧，出让面积55867.5平方米;ngs2022-17号地块位于西津街道燕津路西侧、双河路南侧，出让面积69167.5平方米;ngs2022-18号地块位于西津街道燕津路西侧、慈安路北侧，出让面积40686.4平方米。以上四宗地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件执行(详见出让文本)。

二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况：

三、竞买人的资格、条件

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加(除法律法规另有规定外)国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但联合申请需满足：(1)联合申请各方共同签署的申请书;(2)联合各方的有效身份证明文件;(3)联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土资源部第39号令等相关规定执行。

2、竞买人在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为，如查实存在失信行为，出让人有权无条件没收竞买保证金,并取消竞得资格。

四、付款方式

自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳土地出让价款50%;余款在合同签订后一年内全部缴清。余款部分受让人须按照支付第一期价款之日中国人民银行公布的贷款(基准利率)支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。

五、公开出让方式

申请人可于2022年3月9日至2022年3月28日到宁国市自然资源和规划局二楼城乡土地交易中心获取公开出让文件，同时在宣城市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/)提出在线竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2022年3月28日15:00时。

取得竞买资格的申请人超过2人(含2人)的，将公开拍卖该四宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2022年4月11日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2022年3月28日15:00时前告知取得竞买资格的申请人。

本次公开出让地块设有底价，均采用增价方式，增加幅度为人民币15元/㎡/次(1万元整数倍/亩·次)。按价高者得的原则确定竞得人。

六、公开出让时间和地点

公开拍卖时间：2022年3月29日15时00分

公开挂牌时间：2022年3月29日至2022年4月13日

挂牌申请截止时间：2022年4月11日15:00时

挂牌截止时间: 2022年4月13日15:00时

拍卖(挂牌)地点：宁国市公共资源交易服务中心(市民之家六楼622室)

七、报名与竞买保证金账户

1.采用网上报名，申请人先注册成网员(国土竞买人身份)，然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/)-国土资源板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册(填写基本信息并上传扫描件)并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号(或刷新当前电脑页面)-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。

2.竞买人须于拍卖(挂牌)会30分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/)自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料(原件，一式两份)到宁国市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

3.保证金缴款开户单位及账号：

宁国市国库集中支付中心

工行宁国支行：9558851317000043170

(请在用途栏务必注明资金用途及收款单位)

八、其他事项：

1、本次土地出让主要用于开发建设“购物小镇”，要求竞买人同时报名同时竞买以上四宗土地。建设包含商业购物、酒店、休闲、住宅等一体的生态宜居体验式特色小镇。

2、竞买人取得土地后，需同步建设名品消费、酒店、餐饮、休闲功能为一体的产业园。商业建筑面积自持比例不低于商业总建筑面积的30%。商业体需在全部土地交付后3年内建成并在4年内运营，正式运营需引进不少于100个国内外知名品牌进驻，所有入驻经验的企业均须在宁国市内进行工商注册登记并依法纳税。

3、竞买人取得土地后，须投资建设运营配套酒店，酒店总建筑面积不少于16000平方米，须在三年内建成四年内开业，并引入全球品牌价值及客房总数排名前三的知名酒店品牌负责运营;配套酒店在竞得人所有自持商业建筑面积中所占份额不得超过40%。

4、出让方拟在本次出让土地毗邻位置配置约30亩停车用地，由竞得人无偿配建，地面停车场产权属于政府。

5、为保证商业项目顺利推进、正常运行，竞买人须与宁国市人民政府签订《项目合作协议书》，竞买人在办理报名登记手续时，须同时提供已签订的投资协议书。竞买人须在竞买报名前向市政府交纳商业项目建设运营保证金1000万元人民币。保证金在商业地块按照进度和标准整体运营后，无息返还。若由于竞得人自身原因，导致商业体未能在规定时间内运营，市人民政府可直接没收该履约保证金现金人民币1000万元或要求金融机构等额赔付。

6、商品房预售按照国务院有关商品房预售规定办理，且商品房预售与商业体建筑进度挂钩。在商业体主体建筑基础正负零时，允许预售商品房总面积50%;商业体封顶后，允许增加预售40%;商业开业后，允许销售剩余商品房。

7、具体其他事项详见出让文件规定。

九、具体联系方式如下：

联系地址：宁国市自然资源和规划局二楼城乡土地交易中心

联系电话：0563-4012790、18056399112

联 系 人：杨梅、许凤

详情请登陆：宣城市公共资源交易服务网(http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/ )

宁国市自然资源和规划局

2022年3月9日