市场调查

12月宣城楼市:市区商品房成交备案846套 销量平稳

2018年01月03日 15:16    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:2017年12月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案846套(合计:95818平米),备案均价为6396元/平米,日均销售28.2套。

新安房产网 原创资讯:随着年底趋近,开发企业纷纷抢占返乡置业有利时机,加大供应,但12月销量仅有小幅度回升。2017年12月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案846套(合计:95818平米),备案均价为6396元/平米,日均销售28.2套。同比11月份,销量有小幅度的提升,但变化不大,相对上半年的销售额,有些低迷。土地供应方面,12月20日,在宣城市公共资源交易中心成功拍卖出让了编号为1711号地块国有建设用地使用权。政策方面,12月13日 ,宣城发布关于进一步规范商品房销售行为的通知。

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月数据

2017年12月份,宣城市区纯商品普通住房累计网上备案846套(合计:95818平米),环比上月增加0.6%备案均价为6396元/平米,环比上月增加0.3%,日均销售28.2套。

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【销售套数】12月销售备案846套,环比上月增加47套,环比增加0.6%。

【销售均价】12月销售均价为6396元/平米,环比上月上涨167元/㎡,环比上涨0.3%。

【销售速度】12月的销售速度为28.2套/天,环比上月日均增加1.6套,环比增加6%。

城市建设和规划

2017年12月20日,在宣城市公共资源交易中心成功拍卖出让了编号为1711号地块国有建设用地使用权。

此地块位于水阳江大道与薰化路交叉口西南角成交。占地131.10亩,起始总价约56375万元(430万/亩)。最终宣城同曦房地产开发有限公司拿下,成交总价为60308.07万元(溢价率为6.98%),折合460万/亩,综合楼面价约为2531元/㎡。这宗地块的总成交价格,创2017年宣城市区新高。加之同曦2015年拿地的隔壁地块,未来这个地方同曦集团将有约58.5万平米商品房建设。

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根据出让文件要求,1711地块中的地块二商业用地应以旅馆用地为主,建设五星级宾馆且规模不小于3万㎡,主体建筑高度不小于100米,并与地块一同步规划、同步建设。

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同曦1711号地块和2015年出让的同曦地块位置关系

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备受关注的同曦2015年拿地地块,2015年4月30日成交,占地面积约为200.136亩,4.4亿元成交,亩均价为219.85万/亩,楼面价约为1268.37元/平米,总户数约总户数2460户。总建筑面积约464380平方米,其中计容面积约356320平方米,不计容面积约108060平方米,容积率2.6,建筑密度13.5%,绿地率30%,总户数2460户,机动车停车泊位2485个,其中地面车位15个,地下车位2470个。据悉,同曦地块前期已经准备就绪,预计2018年上半年将公开上市。

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政策

12月13号,宣城发布关于进一步规范商品房销售行为的通知。

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各房地产开发企业:

近期,市区(含开发区)范围内少数房地产开发企业拒绝接受住房公积金贷款购房,引发购房业主投诉不断,造成一定的社会影响。为进一步发挥住房公积金促进住房消费、保障住房民生的积极作用,规范房地产开发企业销售行为,现就有关事项通知如下:

一、不得拒绝住房公积金贷款购房

房地产开发企业在办理商品房预售许可前,应与市住房公积金管理中心签订《商品房贷款合作协议》,在商品住房销售过程中,不得拒绝住房公积金缴存人使用住房公积金贷款购房

二、规范商品房销售行为

房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后,应当在十日内一次性公开全部可售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。不得有炒卖房号、哄抬房价等不正当经营行为,不得以抵付工程款等各种名义为由捂盘惜售、价外加价。

各房地产开发企业应将本《通知》张贴在售楼现场醒目位置,按照有关规定和本《通知》要求,认真落实住房公积金贷款政策,规范商品房销售行为。对违反本《通知》规定的房地产开发企业,一经查实,将严肃处理、从重处罚。

投诉举报电话:0563-3024756 (市房地产管理局) ,0563-3032339 (市住房公积金管理中心)



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