市场调查

9月宣城楼市:市区商品房成交备案706套 成交惨淡

2018年10月01日 15:37    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:九月,宣城市楼市虽然取得预售较多,但总体加推较少,不多的几个项目,加推量都在一百套左右。 仅宛陵新语项目,加推了322套,算是本月之最。也是本月销量下滑较多的原因。

九月,宣城楼市虽然取得预售较多,但总体加推较少,不多的几个项目,加推量都在一百套左右。仅祥生宛陵新语项目,加推了322套,算是本月之最。从目前状况来看,各地产商也许都想集中在十月份加推开盘。

整体来看,九月:

东门,除了华夏少量的推盘之外,没有其他房源在售。

南门,祥生宛陵湖新城以及宛陵新语项目,基本上属于清盘状态。除了恒大御景以及恒大翡翠华庭之外,没有其它选择。而恒大精装修的定位,已经排除了很大一部分购房者。南门,大家翘首以盼的,估计就是本月展厅刚刚开放的宣城桃花源项目了。

敬亭山方向,优诗美地因为四层的定位,房源本来就不多。基本上是一房难求。华邦敬亭山君以及龍庭御园项目,都是别墅。书香苑悦府住宅都已经售罄。只剩下半山别院项目。对于很多小年轻来说,可能不会喜欢这种养生盘。

北门,也就大唐项目,虽然火爆,但也是杯水车薪。

放眼宣城,可供选择的,只剩下城西,虽然琥珀新天地香江金郡差不多都已经售罄。但碧桂园公园壹号贝林棠樾湾,两个项目都还未上市,加上中梁壹号院、中梁宣督府、中梁敬亭府,中锐尚城印象过半的未售房源。以及中锐本月拿得的1812地块尚。以及新港的,公园里金銮林河畔。算是宣城楼市比较集中的区域了。

纵观宣城楼市,想再现17年动则月售两千套的伟绩,希望很渺茫。但值得庆幸的是,宣城房价,也放满了速度。

下面,小编就从成交、土地、预售证、楼市政策,来解读九月宣城楼市。

1、商品房成交信息

截止2018年9月28日,宣城市区9月份纯商品普通住房累计网上备案706套,备案均价为6706元/平米,成交面积74130㎡。2018年1至9月份,宣城市普通住房累计网上备案11905套,均价6403元/平米,成交面积1370293㎡。

2018年上半年宣城市商品房成交量2018年上半年宣城市商品房成交量

2、土地市场

9月份,宣城市区有2宗土地出让,商住1宗 商业1宗。县城总计有2宗土地出让,分别是广德1宗、宁国1宗。总面积:127.62亩,总金额23704万元。

9月份宣城土地市场9月份宣城土地市场

其中宣城市区1812号商住地块由由苏州中锐璟盛置业有限公司以380 万元/亩竞得。总额1.52亿,成交楼面价2849.72元/平米,溢价率2.7%。溢价率较低。楼面价不高,基本恢复到2017年左右的土地价格。

3、预售证的发放

2018年9月,宣城市区共取得18次预售,新增住宅套数为706套(不含政策性住房)。

2_meitu_3.jpg9月预售证的发放

4、本月楼市政策

9月,宣城楼市无重大政策发布。仅公积金终于跟上智能时代了。方便了大家。终于能够办事不求人了。

9月18日起,我市公积金缴存人员,足不出户就可享受大厅服务,即住房公积金“互联网+政务服务”。以“互联网+政务服务”住房公积金综合服务平台建设为抓手,连通住房公积金业务系统和省政务服务网,初步实现政务服务网办业务,成功实现“一张网、一个门,群众办事不求人”。此后,我市住房公积金政务服务将以线上受理为主、线下大厅受理为辅,多渠道满足不同类别公积金缴存人的办理需求。

宣城某楼盘展厅开放现场宣城某楼盘展厅开放现场

同时,市公积金管理中心积极完善线下服务,将公积金各项业务融为一体,窗口叫号后即可通办;精减办理要件,取消公积金支取和贷款申请需缴存单位审核盖章环节,在全市首先做到政务服务“零复印”;接入全国公积金异地转移接续平台,实现公积金“全国漫游”;实现全市范围内职工因工作调动的公积金账户转移和合并,且由市公积金中心每月集中主动办理等。公积金贷款审批手续,也由原来15个工作日缩短到10个工作日;实现公积金支取业务直联支付,由原来的3个工作日压缩为“秒到账”。

随着调控效应的逐步显现,我市商品房销售市场更加趋于理性,投机需求有效遏制。

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