市场调查

2月宣城楼市:市区商品房成交339套 (截止21日)

2019年03月07日 09:11    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:截止2019年2月21号,纯商品普通住房累计网上备案339套,备案均价为6783元/平米。宣城市区无土地成交,县城方面仅广德一宗4.75亩地块成交。2月份,宣城市召开2019年城市建设攻坚年推进大会,此次大会对宣城楼市起到了分向标的作用。

2019年2月份,由于春节的影响,成交备案信息缺失,官方发布数据,截止2019年2月21号,纯商品普通住房累计网上备案339套,备案均价为6783元/平米。宣城市区无土地成交,县城方面仅广德一宗4.75亩地块成交。2月份,宣城市召开2019年城市建设攻坚年推进大会,此次大会对宣城楼市起到了分向标的作用,一系列重点项目的敲定,及敬亭山区域的拆违禁违,都对宣城楼市的发展,起到了不小的启迪。小编以下从楼市政策、土地、成交、预售分析以下二月份宣城楼市概况。

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一、2月楼市风向标

宣城市召开2019年城市建设攻坚年推进大会

2月26日下午,宣城市召开2019年城市建设攻坚年推进大会:以解决问题推进中心城市建设,充分彰显宣城皖南山水绿色宜居城市的特色。

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会上,市领导为2018年城市大建设先进单位和个人颁奖,宣州区、市住建局作大会发言。会前,市领导和部分与会代表现场观摩了金陵大饭店、北师大宣城学校、好彩头项目、羽绒厂棚改项目、水阳江大道闭合段北段、两站广场等。

中心城市大建设指挥部成员和项目业主单位主要负责人,市直有关单位负责人,宣州区、市经开区敬亭山管委会有关负责人,城市建设、拆违禁违、征迁先进个人,企业、网友、征迁户代表等参加会议

二、2019年2月土地市场概况

1、2月土地成交

据新安大数据研究院统计,2019年2月份,宣城市区无土地出让信息。宣州区,仅旌德县一宗4.75亩商业地块出让成交。

旌德县2018-24号地块旌德县2018-24号地块

2月份旌德县兴隆镇三峰村2018-24号地块,一宗4.75亩(3165.47㎡)商业用地出让,平均成交地价:27.38万/亩; 总金额:130万元。

2019年1-2月份土地成交2019年1-2月份土地成交

截止2019年,宣城市区及县城,总计成交8宗地块; 总面积:544.8亩; 平均成交地价:196.13万/亩; 总金额:106852万元。

2、3月份土拍预告

3月份,宣城市区有1宗土地出让。

宣城市国土资源局发布1811号地块拍卖信息:3月19号公开拍卖,1811号地块总面积82.37亩,起拍总价3.13亿元。折合楼面价3166.57元/平。

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该地块位于主城区,南临宛陵西路,西临敬亭路。地块周边医疗、教育配套高端,南侧与市人民医院仅一路之隔,毗邻市中医院;东侧与市第三中学隔路对望,西临文鼎中学、第三小学(北校区);南邻中心城区商圈,距国购广场商圈直线距离仅约1公里。地块周边配套成熟,新老商住稠密布局,多个政府机关驻地配套周边,可以最大限度承载老城高端改善型商住需求,是打造现代高端商住社区的理想地块。

1811号地块实景1811号地块实景

卫星图卫星图

公开拍卖时间:2019年3月19日16:00时

3月份广德县区土拍预告

3月份,广德县预计有两宗土地出让,分别是2019-1好地块、2019-2号地块。

广德县2019-1号:(和平路、天寿路、泥河等围合地块)位于广德县和平路以南、天寿路以西、泥河以东,出让面积36374m2(约54.56亩);

拍卖时间:2019年3月20日上午10时;

广德县2019-2号(开发区M-5(3)地块:位于广德经济开发区文正路、长安路、桐汭路等围合范围,出让面积23991m2(约35.99亩)

拍卖时间:2019年3月20日上午10时;

三、2019年2月宣城楼市成交分析

1、2月份商品房成交信息

2019年宣城市区,2月1号——2月21号,纯商品普通住房累计网上备案339套,备案均价为6783元/平米,日均销售23.2套。

截止21号成交信息截止21号成交信息

2月份宣城市加推信息2月份宣城市加推信息

2、2月预售证信息

2019年2月份,宣城市区共有6个项目拿到预售证,共计430套房。

2月预售信息2月预售信息

小结

3月份,宣城楼市最重大的信息,莫过于1811号地块的拍卖。由于其优质的地址位置,预计会成为众多开发商争夺的对象,就小编就接待了多个外地房企前来考察1811号地块。本地房企就不用说了。随着2月底各大城市的回暖,楼市政策的松绑。3月份,宣城是否会迎来新的变化,暂时还不好说。不过,作为地产人最为关注的“两会”,李克强总理的《政府工作报告》,被看做2019年全国楼市最重要的风向标。本次报告明确提出改革完善房地产市场调控机制、促进房地产市场平稳健康发展、稳步推进房地产税立法。所以,大势所趋。也能判断个一二三四了。




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