市场调查

一季度广德卖地3.17亿 地价直追宣城市区

2019年04月18日 10:08    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:2019年一季度,广德县总计成交3宗地块,总面积:94.05亩,平均成交地价336.64万/亩,总金额:31661万元。

2018年,宣城全市(含郎溪、广德、旌德、泾县、绩溪、宁国)有63宗土地出让。宣城市区共12宗商住商办土地出让,商住用地仅8宗。也就是说,2018年宣城市土拍主要集中在几个县城:郎溪、广德、绩溪、宁国、泾县、旌德。而广德地价,2018年的地价已经超过宣城市区。成交面积也仅次于宣城。

2018宣城(含县城)土拍走势图2018宣城(含县城)土拍走势图

这几年祥生、碧桂园、石榴地产、琥珀,纷纷入驻广德。以下,是2019年一季度广德土地成交信息。

一季度广德土地成交

一季度,广德县总计成交3宗地块,总面积:94.05亩,平均成交地价336.64万/亩,总金额:31661万元。

一季度,宣城市区总计成交两宗地块,总面积354.64,平均成交地价417.5万元/亩,总金额,246169万元。

从以上数据来看,宣城市如果不是3月份的5亿“地王”,和广德县地价,几乎相差无几。

图片1.jpg一季度广德土地

1553761242199638.jpg一季度宣城土地

一季度广德重要地块成交信息

广德2019-1

下载-(1).jpg

广德县2019-1号地块:位于广德县和平路以南、天寿路以西、泥河以东,出让面积36374平方米(约54.56亩),容积率≤1.8,规划用途二类居住用地,起始价270万元每亩。

下载.jpg

经过多轮竞价,宁国恒鑫置业有限公司以371万元/亩竞得,溢价率37%,折合楼面地价3091.67元。

广德2019-2

2019-2号(开发区M-5(3)地块)位于广德经济开发区文正路、长安路、桐汭路等围合范围,出让面积23991m2(约35.99亩)。

2323.jpg

最终以总价11156.9万元成交,折合楼面价2735.56元/平,溢价率65%。

小结

2019年开发商还是继续看好经济发展好的县城。因为地价便宜,房价却并不低。

这个“县城”,主要还是经济发展好,区域位置好的县城:比如广德、郎溪、宁国。

像泾县、旌德、绩溪这样的县城相对较为冷清。土地价格也较低。

但县城楼市的风险也是显而易见的。

还是那句老话,投资需谨慎啊。

附:一季度宣城全市土拍汇总

2211.jpg


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