市场调查

4月宣城楼市:大多楼盘仅余少量房源在售!

2019年05月01日 10:22    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:4月份,宣城楼市在售房源较少。其中同曦黄金时代、优诗美地、大唐凤凰城、中锐尚城印象、中梁敬亭府等多个项目,仅少量房源在售。其中宣城桃花源、天下名筑尚未上市。

一、4月宣城楼市大事件

1、宣城市发2019年土地供应计划发布!

2019年4月28日宣城市土地储备交易中心发布了宣城市本级2019年度经营性国有建设用地使用权供应计划:总计2501亩,23宗。

点击查看详情》》》23宗地块!宣城2019年土地供应计划发布!

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2、绿地入驻宣城

4月30日,绿地安徽与宣城市国有资产投资有限公司签署战略框架合作协议。在宣城市以及安徽省内,双方将重点在房地产和基建等领域,开展全方位、深层次合作,充分发挥双方优势,积极拓展地产+产业模式,建立高层领导会商沟通、信息通报、合作协商的良性机制,共同助推宣城市城市化进程。宣城国投董事长王翔、总经理彭斌,绿地集团安徽区域管理总部总经理薛明辉、总经理助理向先发、邵玲等参加此次签约仪式

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宣城市国有资产投资有限公司,是经宣城市政府批准设立的国有独资公司,主要承担市政府委托的城市基础设施与公共事业的建设、融资、运营和管理等职能,并坚持走市场化和投资多元化道路,涉足房地产开发、类金融业务、股权投资等多个产业领域。

3、1901号地块成交

4月28号下午、1901号地块成功挂牌出让。成交总价1.28亿元,折合楼面价593.18元/㎡,溢价率为2.35%。出让面积147.09亩。竞得方为深圳中海建筑。4月份,宣城市区此一宗土地成交。

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二、4月宣城土地市场

根据新安大数据研究院统计:2019月4月份宣城(含县城)仅3宗商住土地成交,总面积202.75亩,平均成交地价113.52万/亩, 总金额:23016.38万元。

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截止4月30日,前4月总计成交17宗商住用地,总面积:1151.58亩,平均成交地价233.75万/亩,总金额:269185.7万元。

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1、宣区【2019】1号

地块位于:溪口镇。出让面积356平方米。该地块起始价人民币20万元,由宣城市隐心谷农庄以人民币20万元竞得。

2、1901号

1901号地块成功挂牌出让。成交总价1.28亿元,折合楼面价593.18元/㎡,溢价率为2.35%。出让面积147.09亩。竞得方为深圳中海建筑。

1901号地块位于宣城双桥区域:南漪湖大道以西、宛陵路以北、泥湾路以东。起拍总价1.25亿元。折合楼面价579.56元/㎡。

1901地块根据宣城现代服务业产业园区管委会对于该地块的相关要求,地块采用“限房价、限时间、竞地价”方式带设计方案公开出让。该地块项目建成后由宣城现代服务业产业园区管委会整体回购,回购面积按照项目规划方案设计的地上商业、住宅可售面积进行回购(具体面积以房产测绘面积为准),回购价格为5469元/㎡。

333.jpg地块路网图

3、宁国2019-10号

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三、4月份宣城楼市成交数据

宣城楼市,4月份成交数据缺。

宣城楼市项目成交top10成交量约在400套左右。

1-3月份成交量1-3月份成交量及均价

根据市场多个项目调查,均价约在7100元/平。4月份,在售房源较少。其中同曦黄金时代、优诗美地、大唐凤凰城、中锐尚城印象等多个项目,仅少量房源在售。(此数据仅供参考,具体数据,以宣城房管局发布为标准)

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四、4月份宣城楼市预售

4月份宣城市共计9项目拿到预售证,住宅房源689套房源。

4月预售4月预售

小结

宣城2017年新房成交均价6000元/㎡。2018年新房成交均价6950元/㎡。2019年3月住宅成交均价为7300元/㎡。

大家可以感受的是,宣城进入2019,房价涨幅明显慢有所下降。

宣城2019房价确实没跌,还在小幅度上涨。但涨幅程度,是明显低于同省其它城市。

宣城2018年总计出让土地12宗, 总面积:1049亩,平均成交地价346.56万/亩, 总金额:363547万元。

考虑到宣城推出的23宗地块,面积2501亩的计划,2019宣城楼市是真准备大干一场了。

宣城市各县城土拍数据2018宣城市各县城土拍数据


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