市场调查

2019年1-8月广德市21宗土地成交 揽金21.3亿

2019年08月28日 10:28    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:广德土地成交方面:2019年1-8月份,广德市商住用地总计成交土地21宗,面积1094.42亩,金额212979.11万元,平均地价,194.6万/亩。开发商对广德热情,广德回报开放商的是更大的热情。

广德撤县设市大会广德撤县设市大会

今天上午9点,广德撤县设市大会正式召开。

对于广德说,这肯定要算是一个重大飞跃。

小编上周跑了两趟广德,对广德城区的一些楼盘,进行了基本梳理。

2019年,广德楼市最大的改变,肯定是更多的大型房企入驻。

对广德楼市整体质量,会有所提升。当然另一方面带来的,是房价会有所上浮?

但鉴于广德土地价格偏低,人口基数不大,如果不是高铁开通之后的外来人口流入,房价上涨的驱动力还是不大。

2019年下半年,广德经开区有多个楼盘上市,预计会拉低楼市成交均价。

楼市发展看土地,广德土地成交方面:2019年1-8月份,广德市商住用地总计成交土地21宗,面积1094.42亩,金额212979.11万元,平均地价,194.6万/亩。

广德2019年1-8月土地成交汇总广德2019年1-8月土地成交汇总

广德平均地价方面:要低于宣城市区的336.03万元/亩,也低于宁国市的平均成交地价231.50万/亩。

而作为房价来说,广德却是最高。

QQ截图20190828092714.jpg2019年8月27日广德楼市成交数据

2019年上半年,广德楼市销量排行,石榴地产暂居了两个。

排名第一的石榴清水湾,位于经开区,楼盘均价较低,高层7500元/平,洋房7700元/平。但从区位上来说,它位于经开区与城区交界的地方,楼盘外观较好,性价比较高。

2019年广德均价是8000元/平,从六千多到一万多的房源都有。购房者是以本地刚需为主,投资较少。

本地刚需以周边乡镇为主。

据置业顾问说,因为镇上、村上都不再给盖房子,加之初中小学都合并到城里。所以这一批刚刚的刚需客源支撑了广德居高不下的房价。

广德上半年的销量有人统计预计是2500套左右。

但下半年的推货量,可能会破10000套。

广德楼市销量排行2019年上半年广德楼市销量排行

价格方面,绿地广德城际空间站、石榴清水湾、发能翰林苑、今创香溢茗园都在均价之下。

整体来看,经开区均价较低,7000左右。

市区会更高、比如月底开盘的广信和园均价要9000了。而且去化率非常高。属于不愁卖的类型。

整体来看,广德楼市,是宣城地区最为热门、房价最高、销售量仅次于宣城、土地市场在各县市排名第一的。

在这样一个环境下,开发商对广德热情,也是情理之中。毕竟一二线土地贵,一块地动则几十亿,审批周期长,预售慢。不是一般房企,还真吃不下。

广德回报开放商的是更大的热情。


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