市场调查

2019年8月宣城楼市月报 宣城市区只拍卖出一宗土地

2019年09月03日 10:34    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:宣城楼市进入2019之后,没出台大的楼市政策。但八月下旬政府网站的一则回复,再次确定了宣城楼市三稳的决心。8月份宣城土地市场只拍卖出一宗土地。

一、2019年8月宣城楼市政策梳理

宣城楼市进入2019之后,没出台大的楼市政策。

但八月下旬政府网站的一则回复,再次确定了宣城楼市三稳的决心。

网友咨询:

在物价那么高还在上涨,工资却不涨的背景下,咱们大宣城的房价还会继续疯长吗?谢谢

市住建局回复:

您好!按照中央有关房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”要求,我市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,持续对房地产市场进行调控,促进市区房地产市场平稳健康发展。通过加大住宅用地供应力度、优化商品房供应结构、支持新市民购房消费、严格商品住房价格备案等政策措施,稳定商品住房价格。

二、2019年8月份宣城及县城土地市场

1、8月宣城市区土地成交

8月份,宣城市区有1宗土地成功拍卖出让。

八月份,宣城市区一宗土地出让,为宣城城东1909地块。

1909号地块位于宣城市宛陵路以南、宛溪路以西、宛溪河以东、中山路以北,以3.43亿元由新华地产竞得,335万/亩,折合楼面价2513元/㎡,溢价率33.46%。

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截止八月份,宣城市区总计成交了8宗土地,927.42亩,成交金额31.15亿元,平均成交地价335.92万/亩。

2、8月份县城土地出让

广德土拍

8月9日,广德县公共资源交易服务中心成功拍卖出让了编号为2019-26号地块国有建设用地使用权。经过多轮竞价,安徽伯益置业有限责任公司以人民币231万元/亩竞得,成交总价18445.35万元,折合楼面地价约1925元/平方米。

广德县2019-26号

广德县2019-26号

广德县2019-26号(KFQ03-0103地块)位于广德经济开发区太极大道、滨河路、荆汤路、广阳路围合范围。出让面积53248㎡(约合79.87亩)。

2019年1-8月份,广德市商住用地总计成交土地21宗,面积1094.42亩,金额212979.11万元,平均地价,194.6万/亩。

郎溪土拍

8月14日,位于郎溪建平镇的2019-3号地块和2019-37号地块成功拍卖出去,分别被今创置业和华章建材贸易有限公司竞得,两块地总价3.69亿元。

两宗地块信息

两宗地块卫星图两宗地块卫星图

其中2019-3号地块位于郎溪建平镇宁芜路钟桥河路交口西北侧,面积为69955㎡(折合104.9亩),起拍总价为21000万元(折合成起拍亩单价约为200.19万元,起拍楼面价约为1500.96元/㎡)。

郎溪今创置业有限公司以成交价24050万元竞得,折合229.2万元/亩,成交楼面价约1719元/㎡,溢价率14.5%。

2019-37号地块位于郎溪建平镇宁芜路婿河路交口西南侧,面积为42791㎡(折合64.2亩),起拍总价为11556万元(折合成起拍亩单价约为180万元,起拍楼面价约为1350.28元/㎡)。

扬州市华章建材贸易有限公司以成交价12850万元竞得,折合200.2万元/亩,成交楼面价约1501.5元/㎡,溢价率11.1%。

3、9月份土地出让计划

9月份宣城市区无土地出让计划。

9月份宣城县城无土地出让计划。

4、宣城市区土地推介

8月23号宣城市土地储备交易中心发布了《滨湖路与响山路交叉口西南角地块(2019年6号地)推介。该地块位于宣城桃花源东侧,总面积213.6亩。

地块位于滨湖路以南、响山路以西。净用地面积约14.24公顷。

地块(2019年6号地)推介

地块解读

该地块位于宛陵湖景区东南角,东至响山路、北接滨湖路。地块景观优势突出,与宛陵湖景区仅一路之隔,尊享365万㎡宛陵湖一线湖景资源,与东湖湿地公园对角相望。地块周边教育资源优质,市图书馆、市规划展示馆、市博物馆等公建类配套齐备。地块规模适中、宜商宜居,是两大公园景区南岸的优质规模商住地块。地块可依托片区景观资源优势,打造现代邻水高端商住物业,提升区域商住水平。

※ 配套描述

〔交通〕东侧响山路为城市主干道,北侧滨湖路为宛陵湖景区景观通道,北邻水阳江环线快速路,交通便捷。

〔景观〕与宛陵湖景区、东湖公园无缝衔接,绝美湖景风光尽收眼底;南邻夏渡国家森林公园。

〔教育〕九小、五小、规划公办小学、十二中、奋飞学校、宣城二中等布局周边。

〔公建〕与宛陵湖景区、东湖公园隔路相望,临近宣城市图书馆、博物馆、规划馆等公建场所。

〔医疗〕宣城市中心医院。

〔周边已有项目〕中建蓝城·桃花源、中锐第一城、宣城柏庄、华夏湖畔御苑、碧桂园天玺、世茂地产宣城项目。

三、2019年8月宣城市区商品房加推及预售

八月份,宣城市区楼市成交数据暂缺。

据市场调查统计,宣城市8月份,总计有5个项目新房源加推,总计合院59套,住宅房源548套,去化率百分之八十左右。

虽然没有8月份均价。但1-7月纯商品住房成交均价6789元/㎡。八月份住宅房源较为平稳。可参考2019均价。

8月,宣城桃花源首开,均价18000,单套400万起。创宣城zui高房价。

8月楼市加推

八月份宣城市区销售排行

八月份宣城市区销售排行

预售证信息

预售方面,八月份宣城楼市共计5个项目取得8次预售,总计合院59套,住宅房源548套。

预售证信息

小结:多元的未来

2019年下半年,宣城楼市有多个新项目可能加推:新华御府、宣城桃花源(洋房)、恒大悦澜湾、东方国际。以及新项目祥生老宣酒厂地块、世茂地块、新华1909地块、城建世纪阳江、新港附近新住宅项目。整体来看,房源较为多元、均价也从低到高都有。可给宣城购房者多样化的选择。


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