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如何在寒冷的冬季选到好房子 这些窍门你要知道

2018年01月10日 16:38    来源:新安房产网    作者:楼下的猫

最近一段时间,小编实在是不想上班啦。为啥?一个字,冷!宣城最近2天最低气温已经到了零下5度,实在是让人扛不住啊。但是值得安慰的是安徽好多地方都下雪了,就宣城没有下。看了天气预告,宣城未来几天气温都是如此。这么冷的冬季让不少购房者都放弃了置业的想法,打算等天气好点再去选购。但是小编想说的是,冬季让房子的好坏一目了然,接来下,就带你认识一下。

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冬季买房,购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏,考察房屋质量问题、物业服务等。

1.看房屋质量、景观设备

进入冬季岁末,大部分楼盘基本已经封顶,现房或准现房也比较多,材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。在冬季买房时,房屋质量上一定要好好看看,注意墙角、房顶是否漏水,检查水电情况等。

冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,因此购房者更能看出小区的绿化景观做得好不好。好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住绿色的景物。

2.感受采光通风、保温效果

选一个阳光明媚的日子去看房,如果上午10点以后房间光线仍然很弱,那么,说明房屋的采光条件必定不好。

如何选到采光好、条件好的温暖阳光房?

首先看朝向,南北通透→朝南→东南或西南向;其次楼层不要过低,一般3层以下的房子容易被周围建筑物遮挡。另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。

3.打听物业和配套

冬季买房要细心观察,冬季很冷,购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。秋冬正是落叶的季节,加上风大、垃圾乱飞,小区的保洁有没有及时清扫?下雪或者路面结冰后,物业有没有及时清理?

当然诸如此类的问题不是一两天就能发现的,购房者可以多向已入住的业主打听,问问他们的居住感受。选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度,这是买房的一项重要考察指标。

4.临近春节不少楼盘都有一定的优惠活动

临近春节,楼盘团购看房活动集中,很多楼盘都喜欢推出一些优惠活动,购房者更容易挑选到性价比高的房源。

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