看地报告

看地报告|实地勘察城南1819号地块 大房企的最爱

2019年01月24日 15:03    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:1819号地块作为2019年第一块出让的地块,现在已经转挂牌。这样大的一块精装修地块,起拍价9.53亿。其实宣城能拿下的房企不是很多。

1819号地块作为2019年宣城市区第一宗出让的地块,现在已经转挂牌,截止到明天下午16:00。

这样大的一块精装修地块,起拍价已经9.53亿。其实宣城能拿下的房企不是很多。

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1819号地块位于城南祥生宛陵新语对面,面积272.27亩,起拍价95294.5万元,折合楼面价2625.03元/㎡,住宅房全部实施精装修。

今天,小编特意实地探访了1819号地块。

从下面的图片可以清晰看到,地块为一大一小两个正方形地块。中间现有一条马路隔开。地面有较多水洼、土包,形状较为方正,地面整体来说平整。

地块位置地块位置

地块周边地块周边

地块现状地块现状

地块现状地块现状

1819号地块位于:薰化路以西、柏枧山路以南、景德路以东。

指示图指示图

公交站点公交站点

卫星图卫星图

公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况

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周边交通及地块猜想

1819地块,地处城南,位于祥生宛陵新语对面,周边紧邻恒大御景。值得关注的是,现在的城南,属于房源稀缺阶段,两大主力楼盘祥生宛陵湖新城恒大御景、基本都已经处于清盘状态,祥生宛陵新语已经售罄。新盘宣城桃花源属于合院和洋房,定位比较高端。1819地块面积较大,如果建成,会对南门的整体规划起到很好作用。加之周边的各闲置地块,及拆迁区域,都已经进入规划阶段。此地块势必会成为某家大房企的一步好棋。也因此,对于小房企,没有精装经验的楼盘来说,这样一大块精装项目用地,要了也是累赘。从目前来看,有拿地可能的,就碧桂园、祥生、恒大这三家。但碧桂园的公园壹号项目现在刚启动不久,还有一大段路要走。剩下的只有祥生和恒大了。就目前来说,恒大做精装的口碑,相对来要一点,更专业一点。

所以,小编预估,恒大竟得可能性较大。

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