看地报告

看地报告|实地勘察城南1811地块 市中心稀缺用地

2019年02月26日 08:49    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:宣城城北楼盘本身就少。老城区,土地资源稀缺。加上周边医疗,教育,商业齐备。开发商唯一需要考虑的,估计是地价了。老城区,不看其它,就光是靠情怀和乡愁,就块地开发出来都不愁卖。

根据宣城市国土资源管理局最新消息显示,3月19日,宣城市将迎来1宗商住地块出让:1811号地块。

1811号地块实景1811号地块实景

卫星图卫星图

该地块位于主城区,南临宛陵西路,西临敬亭路。地块周边医疗、教育配套高端,南侧与市人民医院仅一路之隔,毗邻市中医院;东侧与市第三中学隔路对望,西临文鼎中学、第三小学(北校区);南邻中心城区商圈,距国购广场商圈直线距离仅约1公里。地块周边配套成熟,新老商住稠密布局,多个政府机关驻地配套周边,可以最大限度承载老城高端改善型商住需求,是打造现代高端商住社区的理想地块。

111.jpg

22.jpg

1811号地块总面积82.37亩,起拍总价3.13亿元。折合楼面价3166.57元/平。

今天,记者又来到1811地块现场,进行了实地勘探。

从图片可以清晰看到,地块整体呈三角形,地势较高,有挖掘机施工,整个地表建筑垃圾较多。

1811号地块实景

1811号地块实景

1811号地块实景

1811号地块实景

地块分析

交通:地块南侧宛陵西路为东西向主干道,东临拱极路,西临敬亭路。

IMG_20190225_154828.jpg交通图

医疗:与市人民医院仅一路之隔,距市中医院相距仅约500米。

IMG_20190225_154756_meitu_3.jpg宣城市人民医院

教育|:与市第三中学隔路对望,西临文鼎中学,距市第一小学、市第八幼儿园、蓝天学校、阳光中学等学区均在1.5公里范围。

1495326510_meitu_1.jpg宣城市区第三中学

公建:昭亭广场、府山广场、市青少年活动中心、中心菜场等公建场所配套周边。

商圈:距国购广场、丽晶国际中心、春归苑商业步行街等商圈直线距离均在1.5公里范围内。

地块猜想

宣城城北楼盘本身就少。老城区土地很稀缺。加上周边医疗,教育,商业齐备。开发商唯一需要考虑的,估计是地价了。老城区,不看其它,就光是情怀,就块地开发出来都不愁卖。



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