看地报告

看地报告|实地勘察1903地块 毗邻恒大、天下名筑

2019年05月07日 16:54    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:根据宣城市国土资源管理局最新消息显示,5月9日,宣城市将迎来商住地块1903及1906号地块的出让。今天,小编就来带大家探访一下城南的1903号地块。

根据宣城市国土资源管理局消息显示,5月9日,宣城市将迎来商住地块1903及1906号地块的出让。今天,小编就来带大家探访一下城南的1903号地块。

1903号地块实景1903号地块实景

毗邻的恒大翡翠华庭、北师大宣城学校毗邻的恒大翡翠华庭、北师大宣城学校

卫星图卫星图

1903号地块位于:厚德路以西、博学路以北。

虽然距离市区较远,但周边已有恒大翡翠华庭、国投皖投天下名筑两个在建小区。

教育方面,此地块正位于建设中的北师大宣城学校背后、毗邻合工大、宣城体育学校、宣城奥体中心。

医疗方面,项目临近新建设的宣城妇幼保健医院。

恒大在建项目恒大在建项目

宣城妇幼保健医院宣城妇幼保健医院

建设中的北师大宣城学校建设中的北师大宣城学校

1903号地块总计92.92亩,起拍总价3.53亿元,折合楼面价3166.7元/平。

地块整体呈不规则三角形,从图片可以清晰看到,地势较高,地表无建筑垃圾。主要为地块上堆集的黄土。

实景图实景图

实景图实景图

地块分析

现在宣城城南有三个项目在售:同曦黄金时代、恒大御景、恒大翡翠华庭。以及两个即将上市的项目:宣城桃花源、国投皖投天下名筑

虽然1903号地块位置较偏,但长远来看,作为教育资源渐渐密集的文教区,可以作为一个长远投资的项目。周围小区在慢慢建成、医疗、教育、奥体中心围绕。具有很大的发展前景。

毗邻1903的两块地,分别是2017年成交的宣州区1704地块,也就是如今的恒大翡翠华庭项目,当时的楼面价是2116.91元/平。

而宣州区1801地块,也就是国投皖投天下名筑项目,当时的楼面价是3014.94元/平。、

考虑到如今周边的逐渐成熟。预估1903号地块,会高出此价格。

恒大翡翠华庭.jpg现如今的恒大翡翠华庭项目


国投皖投天下名筑.jpg现如今的国投皖投天下名筑项目


截止4月30日,前4月总计成交17宗商住用地,总面积:1151.58亩,平均成交地价233.75万/亩,总金额:269185.7万元。

图片1.png




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