看地报告

探访城东新地块:毗邻规划公办小学 周边小区密集

2019年06月27日 09:48    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:近日,宣城市土地储备交易中心公众号发布了一则地块信息《滨湖路与向阳大道交叉口西南角地块推介》。 该地块位于华夏湖畔御苑对面,119.4亩。

近日,宣城市土地储备交易中心公众号发布了一则地块信息《滨湖路与向阳大道交叉口西南角地块推介》。

该地块位于华夏湖畔御苑对面,119.4亩。

地块连接着一规划中的公办小学。

滨湖路与向阳大道交叉口西南角地块滨湖路与向阳大道交叉口西南角地块

区域实景区域实景

各大媒体也报了一下。

小编昨天也去实地看了一下。

还有牛儿在吃草。

地块要求:容积率大于1.0、不大于1.6,建筑密度不大于26%,绿地率不小于30%,区域一地块建筑不高于24米,区域二地块建筑不高于36米。

该地块就在2018年12月13号拍出的1816号地块一河之隔。

1816号地块当时由宣城市国有资产投资有限公司以 270万元/亩竞得。总价38229.3万元,楼面价3375.01元/平。

目前该地块还没动静。

1816都这个价位了。

1816地块影像图

1816地块影像图

估计该宗地块不会太便宜。

城东的房价早就一去不返了。

01

地块位置

地块位于滨湖路以南、向阳大道以西。净用地面积约7.96公顷。

地块位置

02

规划用地性质

用地性质为二类居住用地(适建商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%)。

规划用地性质

03

土地开发强度

容积率大于1.0、不大于1.6,建筑密度不大于26%,绿地率不小于30%,区域一地块建筑不高于24米,区域二地块建筑不高于36米。

04

地块解读

地块位于东湖公园东南角,西临宛陵湖风景区,东至向阳大道,北接规划建设的公办小学。地块周边公园汇聚,与东湖公园景区无缝衔接,西侧有宛溪河景观带环抱,毗邻烟波浩渺的宛陵湖风景区。地块地处现代商住集聚区,周边教育、商业、公建等各类配套极为完善,二小(贝林)校区、九小、绿宝奋飞学校、图书馆、规划展览馆、博物馆、中心医院等布局周边。地块规模适中、闹中取静,是“两湖”南岸极为优质宜居风水宝地,开发价值极高。

宣城展览馆、博物馆

【交通】东至向阳大道,北邻滨湖路和水阳江大道,距宣城火车站、高铁站、汽车客运总站约10分钟车程。

【景观】与东湖公园无缝衔接,宛陵湖风景区、宛溪河景观带环伺周边。

【教育】北接规划公办小学,二小(贝林校区)、九小、绿宝奋飞学校布局周边。

【公建】临近宣城市图书馆、博物馆、规划展览馆等公建场所。

【医疗】宣城市中心医院。

【周边已有项目】中锐第一城、华夏湖畔御苑、碧桂园天玺、宣城柏庄、美都玉府等。

05

地块规划设计条件

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