看地报告

看地报告|实地勘察滨湖路与响山路交口西南角地块

2019年08月23日 17:45    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:今天,宣城市土地储备交易中心发布了《滨湖路与响山路交叉口西南角地块(2019年6号地)推介。该地块位于宣城桃花源东侧,总面积213.6亩。今天小编去实地探访了此次刚出来的地块。地块较为平坦平整,属于荒地。

今天,宣城市土地储备交易中心发布了《滨湖路与响山路交叉口西南角地块(2019年6号地)推介。该地块位于宣城桃花源东侧,总面积213.6亩。今天小编去实地探访了此次刚出来的地块。地块较为平坦平整,属于荒地。

位于响山路,滨湖路交叉口的地块位于响山路,滨湖路交叉口的地块

此宗地块如果成功出让,可以连接上2018年国投竞得的1816号地块,以及世茂上个月竞得的1908号地块。可谓真正意义上的打通城东和城南的界限。

宣城桃花源地块信息宣城桃花源地块信息

宣城桃花源1808起始价为330万元/亩,由深圳中海建筑有限公司和浙江蓝城佳园投资管理有限公司(联合体竞买人)以人民币390万元/亩竞得。总面积300亩,成交总价117000万元,折合楼面价5318.29元/㎡,溢价率18.19%。

而毗邻地块另一侧的1816号地块由宣城市国有资产投资有限公司以270万元/亩竞得。总价38229.3万元,楼面价3375.01元/平。

拍卖地块实景

拍卖地块实景

拍卖地块实景

拍卖地块实景

地块猜想:

该地块位于宛陵湖景区东南角,东至响山路、北接滨湖路。地块景观优势突出,与宛陵湖景区仅一路之隔,尊享365万㎡宛陵湖一线湖景资源,与东湖湿地公园对角相望。地块周边教育资源优质,市图书馆、市规划展示馆、市博物馆等公建类配套齐备。地块规模适中、宜商宜居,是两大公园景区南岸的优质规模商住地块。

响山路,滨湖路交叉口

并且此地块位于宣城桃花源的东侧,并且位于响山路,滨湖路交叉口,交通位置便利。但此地块限高,地块一建筑高度控制在80米以内;地块二沿滨湖路第一界面建筑高度控制在36米以内,第一界面以外区域控制在54米以内。

宛陵湖东湖公园宛陵湖东湖公园

※ 配套描述

〔交通〕东侧响山路为城市主干道,北侧滨湖路为宛陵湖景区景观通道,北邻水阳江环线快速路,交通便捷。

〔景观〕与宛陵湖景区、东湖公园无缝衔接,绝美湖景风光尽收眼底;南邻夏渡国家森林公园。

〔教育〕九小、五小、规划公办小学、十二中、奋飞学校、宣城二中等布局周边。

〔公建〕与宛陵湖景区、东湖公园隔路相望,临近宣城市图书馆、博物馆、规划馆等公建场所。

〔医疗〕宣城市中心医院。

〔周边已有项目〕中建蓝城·桃花源、中锐第一城、宣城柏庄、华夏湖畔御苑、碧桂园天玺、世茂地产宣城项目。

1.地块位置

地块位置

地块位置

地块位于滨湖路以南、响山路以西。净用地面积约14.24公顷。

2.规划用地性质

用地性质均为二类居住用地(适建商业建筑面积比例不大于计容建筑面积的10%)。

3.土地开发强度

容积率大于1.0、不大于1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。地块一建筑高度控制在80米以内;地块二沿滨湖路第一界面建筑高度控制在36米以内,第一界面以外区域控制在54米以内。

4.规划设计条件

规划设计条件

规划设计条件

规划设计条件


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