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如果城市房子降价,会对宣城带来什么影响?

2017年12月29日 10:16    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:​以下回答来源知乎,回答的是房子降价,对整个城市的影响,大家也可以对照一下宣城的情况,预测一下,如果宣城房子降价,将会怎样?

其实现在的情况不是你说的“如果”了,房价已经下降了。目前来看,大环境方面,这一轮房价下降并没有对社会造成多大影响,你不还是该吃吃,该喝喝。小部分,有些零零散散的影响,比如南京武汉等地市民最近又出现日光盘的抢房行为(因为新售的价格甚至低于相同二手房一万);上海某项目因为把售楼的价格降了一平米7000左右,早先买的业主认为他们受到了损失,于是集体在售楼处拉横幅。受影响最大的应该是在去年下半年到17年上半年这段时间买房的,高位买入的,肯定亏。

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明年的房价应该还会降,比如现在的一个房子值100万,明年可能最低会在90万左右。再往下降,不太可能了。然后明年的限购会稍微宽松一点点。我的判断依据是住建部近期的发言,虽然明面上说明年继续坚持调控,但是很显然,今年的调控总体已有成效,这种房地产寒冬(尤其是二手房)也是政府不希望看到的。而且明年会在贷款利率,首付成数等方面有适当调整,具体也因城而定。

所以整体影响不大,买不起的仍然买不起,刚需和改善的适时上车,有钱的不会炒房了。

影响不确定,因为虽然房地产占了很大权重,但也只是整个经济的一部分。经济结构调整是必然进程,如果结构调整好,那么房价跌个30%都无妨。 相对房价,更重要的是收入,这个和失业率挂钩。无论中美,失业率,人均收入都是非常重要的指标。炒美股的,关注财经的都懂。 中国未来的目标结构,类似于美国,高收入,高消费,但房价非热点城市不会太高。但推高房价很容易,因为房地产是“国产化”最高的之一。但推高消费太难了,这也是为何政府这么捧阿里巴巴的原因,靠着马云拉动消费。

其一,中国老百姓的资产很大一部分都投资在房子上面,如果楼市垮了,受冲击不仅仅是老百姓,可以说整个中国都会瘫痪,所以楼市是无论如何都不允许垮的

其二,在很多方面,参考过去的楼盘事件价值并不大,时代的改变,新的调控方式都会让房产的走势不同。要预测和把握未来房产走向,最重要的是要分析清楚国内外的各种影响楼市稳定的局势的因素,比如外汇、国家政策等

其三,对于刚需来说,任何时候买房都是一样,不同时期有不同时期的政策,但需求不变,对于投资来说,现在可能不太乐观。

总结,整体看来,楼市是政府必须要保住的,大幅度的降价不可能,崩盘更不可能,保持稳定,通过转变经济增长模式,比如说一带一路、营改增等方式,等待人民创造价值提上来,社会财富囤积到一定数额,有空间运作才是最好的选择。那个时候再对楼盘进行整合和健康开发,才能保证国家健康稳定发展。

楼市和股市一样永远都是泡沫,在换成真金白银之前都只是资产。既然是泡沫有时候没气了变小也是正常的,所以正常的降价并没什么影响。 而在中国,有政府的印钞机打气,既不会发生美国的次贷也不会发生日本的崩溃。因为放多少气起码心里有数,气太多了就收紧点贷款,控制下交易,等楼市价格跟得上发展再说。 什么降价?你做房地产的心里没点x数吗?想牢底坐穿?限制交易了你也很难降。 什么?卖不出还不起贷款?收楼还贷,毕竟房子还在涨或者跌幅在可控范围内。啥你是房地产公司?下面几种贷款你选一种,总有办法养着你割肉还我的钱除非你实在不行想鱼死网破,没办法只好写进坏账。 房地产还想过以前大富大贵的生活?用购买外国资产贷款?头两年经济好,我看不出来,现在还玩这招?对不起!!我们限贷国外投资。 总结:房企们涨跌都不好受了

债务局限在房地产,不要打包成理财的情况下,参见日本90年代的房地产危机。房产如果允许被抛售,房价普遍折价30%售出。根据各家银行的不同,如果触及抵押品“平仓”线,你需要补交部分抵押品缩水的差值。 如果不交呢?他不会简单收回房产,而是起诉你违约,拍卖你的资产,剩余部分就是你的负债,彻底沦为穷众。中产阶级一贫如洗。

看了这么大,你大概也已了解,就算宣城房子降价可能,但大幅度降价,也不可能。所以,还是那句老话,买房要趁早,宣城市现在有哪些房源,小编为你推荐。

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