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买房选高层,那么电梯的这些因素可不能忽略啊!

2018年01月11日 15:28    来源:新安房产网    作者:一棵会开花的树


新安房产网 原创资讯  现在买房,大多数都是高层,避免不了带有电梯。然而,在实际生活中,排队等电梯、电梯惊魂等事件时有发生。因此,在我们选购电梯房时,以下这几个与电梯有关的事项,不可忽视。

1、注意梯户比

梯户比,简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。

关于电梯的配比,相关的建筑规范有明确的规定:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

12层的房子,两梯四户是没有什么问题;但一些超高层住宅,比如45层的房子,两梯四户,就未免有些拥挤了,尤其是在上班高峰期的时候。

因此,在看梯户比的同时,也要留意这一单元的楼层总数和住户总数,考虑现有的电梯数量是否够用,会不会造成上下班出行等电梯耗费的时间太久。

2、注意问电梯是否有备用电源

有电,电梯才能运行。突然停电,会导致正在运行的电梯突然停运,严重会导致电梯急坠,影响电梯内人员的安全。一些住户无法乘坐电梯,就需要爬楼,对于住在高楼层且家里有老人和小孩的住户,不方便。因此,如果是买新房,要注意问电梯有无备用电源;如果是买二手房,就要去物业和小区业主那,咨询相关的问题。

3、留意电梯空间大小

电梯的空间大小很重要,空间大,则表示可以容纳更多的人和物,谁也不希望电梯太拥挤。现在一般有2个电梯的楼房,其中一部电梯为方形,另一部电梯则为长方形。长方形的电梯,可以容纳担架。此外,个人购买的一些家具是否方便通过电梯运送至家里,也是要考虑的。

4、注意电梯可载人数

空间大,能容纳更多的人和物,但并不绝对。很多电梯空间比较大,但可载人数不多,通常电梯内剩余的空间还有很大,但再有人上电梯了,就会出现超载的情况。如果电梯数量少,且住户多,而可载人数又少,上下班出行时,等电梯就比较麻烦了。

5、留意电梯的品牌

品牌决定着质量和稳定性。国内的纯外资电梯品牌有美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、日本三菱、德国蒂森克虏伯、日本日立、日本富士、日本富士达、日本东芝、韩国现代。买房的时候,问下电梯的品牌,并查阅与电梯品牌相关的资料,核实电梯品牌好坏。

6、留意电梯的售后服务公司及物业服务好坏

再好的电梯运过来也是一堆散件,安装工人的水准和责任心是决定着电梯能否良好运转的开始。电梯的定期维修、保养,能否落实;电梯出现故障,业主被困,是否能及时营救并对电梯进行维修,这些都考验小区的物业管理和服务水平。

在电梯房越来越普遍和对电梯依赖度越来越高的今天,买房时,一定要仔细查看电梯的各方面情况,让自己生活得安心、舒心。

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