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2028房子到底还值不值钱?认识到这几点肯定不会错

2018年03月08日 16:41    来源:新安房产网    作者:本站编辑

如果到2028年,房子已经不值钱,那当然可以不买。

但如果值钱呢?现在肯定是买才对。

那如何判断2028年房子到底值不值钱?


以下是重点:

1 人口

正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低,这是我们必须得承认的事实,刚发布的统计数据显示,2017年比2016年出生人数少63万,特别是一胎出生人口远远小于二胎,说明现在年轻人不想生。接下来的,出生人数基本是会一年比一年低的,而死亡率将大大上升。

2 房地产税的推出

由于现在房价高昂,导致民众不满,所以都支持房地产税的推出,通过房地产税打击炒房客,抑制房价。国家财政部部长肖捷也对房地产的推出进行了论述。理论上讲,开征房地产税,增加持有成本,可以抑制过度投资楼市。但从国外的研究表明,房地产税对抑制房价上涨作用相当有限,甚至基本可以称为毫无效果,只会增加民众的负担。

3 租售并举

国家为了稳定房地产市场,可谓下了苦心。现在认为建立住房市场的长效机制,租售并举、租售同权等政策,大力发展租赁市场。但我们首先要明白一个前提,国家建立长效机制的目的,从来都是为了民众住有所居,而不是打击房地产。在官方文件中,都是抑制房价过快上涨,保持房地产稳定。这基本宣告,政府并不想让房价跌,高位震荡是最理想的。

4 房子太多?

的确这些年,中国建了太多的房子,但有价值的房子并没有那么多。也就是在一二线城市的房子。同时一套商品房理论上是使用70年,实际水泥等寿命,基本可以说一套房子40年都要重建,而现在城市中八九十年代建的房子很多都已经满足不了现在的人的需求或老化的比较厉害,而需要拆掉。

通过以上几点,应该可以大概估计出,2028年,房子到底是不是之前。

不过,这都是对于投资者来说,对于刚需一族来说,不管怎么涨怎么跌,有房住,才是硬道理。

宣城哪些楼盘是刚需一族的首选,小编来带你看一看吧。

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