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这几个类型的小区置业要谨慎,别贪小便宜哦!

2018年03月12日 10:08    来源:新安房产网    作者:一棵会开花的树

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新安房产网 原创资讯  房价越来越高,就连宣城这样的四五线小城市,也在2017年房价普涨1000元/㎡。很多迫切想要置业的朋友们,存款速度都赶不上价格上涨的速度,着实让人伤脑筋啊!但即便如此,也不要轻易的去买低价房,别因急着买房而误入大坑啊!

具体有哪几类小区购房前需要慎重呢?让小编为你慢慢道来!

1.没有业委会的小区

业委会是什么?按宋丹丹的话说:业委会就是代表广大业主的权利,不仅监督物业公司,而且可以为广大业主维权提供的保障。如小区电梯维修,保洁维护,公共区域管理,绿化安保等等,如果没有业委会的小区,收费可能会不合理,房价也会低于附近小区。

2.晚上息灯瞎火空置太高的小区

空置率高的小区基本都是投资客高度控盘,很多房子都是投资用的,如果市场不好大量抛售小区房产,那么这个小区的房价瞬间会垮掉。

可以通过晚上下班之后8点到10点亮灯的比例来计算空置比例。

3.设施完善度差的小区

有些小区附近无菜市场,无商超,要么就全是夫妻店,特别是城边比较多,配套不齐全会给生活带来不小的麻烦。但是有些地区城边,未来几年有大量土地出让,并且开发商有新建商品房的动工迹象,地方也在积极完善配套的情况,这种情况就可以买;如果没有,这种房子再便宜也不要,连日常生活问题都不能解决,以后脱手都困难。

4.全是小户型的小区

小户型房源在中心城区近几年很是热门,因为首付低,面积小,可以用做过渡等特点,越来越受到刚需购房者的欢迎。但是大家有没有想过这些问题,这类小区由于面积小,那么自然而然户数就多,肯定会造成电梯不够,车位稀缺等问题。这类小区不愁卖,但住着舒适度不高。未来增值幅度有限。

5.房龄上20年的老小区

这类老小区基本没有物业,治安基本没有什么保障,环境也老破旧,房价低于周边一大截,并且大部分房源都是已经出租了。这类房源未来增值潜力非常小。大部分老小区都是楼梯房,顶楼的业主如果将顶层进行搭建,那么对于整个建筑的安全性是极大的隐患,这类房源也要慎重。

真要买房,这些品牌小区才是您的首选,快来看看吧!

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