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宣城市商品房库存告急?

2019年05月07日 09:50    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:任何城市供地都是这样吧。波纹似扩展。市区毕竟就这么点大。所以说,投资的话。还是市区吧。贵就贵点,把稳。真等到城市扩大成一个巨型生物。周边的房子空置,估计是很难出手的。下面就随小编开看看市区的好房吧。

2019年4月28日,宣城市土地储备交易中心发布了宣城市本级2019年度经营性国有建设用地使用权供应计划:总计2501亩,23宗。

2018年,宣城市土地供应:总计1832亩,18宗。

1.jpg

在4月份时,自然资源部表示:

全国各地的县和市,应当根据商品房库存消化周期,来对城市的土地供应做出管控。消化周期36个月以上,停止供地;36个月-18个月,适当减少供地;18个月-12个月,维持供地水平;12个月-6个月,增加供地;6个月以下,显著增加供地。遵循因城施策的原则,无论是增加还是减少,都是因地制宜,降低土地资源浪费,搞活土地资源周转。

今年,宣城市不管是在土地供应宗数,还是亩数,都有一定提升。虽然宣城市无具体商品房库存数量,但从以上数据来看。宣城商品房库存消化周期据推算可能在12个到6个月。

截止4月30日,前4月宣城市区及县城总计成交17宗商住用地,总面积:1151.58亩,平均成交地价233.75万/亩,总金额:26亿元。

图片1.png

宣城市区3宗土地出让,溪口镇1宗。其中,1819及1901为挂牌出让。1811为宣城新地王。市区土拍总面积502.26亩,总金额16亿。

宣城市区虽然仅4宗地块,但不管是成交亩数还是金额,都占比全市17宗地块的一半。

图片1.jpg

具体来看:

1901在双桥区域,谈不上商业属性。

1819为定向勾地。被恒大拿了。

1811成为地王,由于其区位,理所当然,市区哪有什么地了。

但这个楼面5000+的楼盘,建成后到底能卖多少?也是一个巨大的疑惑。据内部消息透露,开发商的心理价位在10000+。但政府能给它开这个巨大的口子?实在是不好说。

5月9号,宣城市又有5宗土地出让,商住地块分别是1903及1906。一个在合工大附近,一个在贝林棠樾湾附近。

说偏,不偏。说近,不近。

任何城市供地都是这样吧。波纹似扩展。市区毕竟就这么点大。

所以说,投资的话。还是市区吧。贵就贵点,把稳。真等到城市扩大成一个巨型生物。周边的房子空置,估计是很难出手的。

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