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首套房贷利率上调 利率上调对购房者有哪些影响

2019年08月14日 16:02    来源:新安房产网    作者:网络
核心提示:2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。房贷贷款利率上调对购房者的影响?

2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。

融360数据显示,全国房贷利率水平在下半年出现反弹,2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,环比上涨2BP。其监测的35个城市中,一线城市中的上海、深圳的房贷利率环比有所下降,北京和广州持平,多数二线城市出现上调。该报告认为,未来或有更多城市继续收紧房贷政策。

开盘现场图

房贷贷款利率上调对购房者的影响?

1、只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。

2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

宣城楼市,进入2019后,房价与政策都较为平稳。那就随小编一起来看看宣城热门楼盘的房价吧。

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