新房导购

买房选高层,那么电梯的这些因素可不能忽略啊!

2018年01月11日 15:28    来源:新安房产网    作者:一棵会开花的树

11.jpg

新安房产网 原创资讯  现在买房,大多数都是高层,避免不了带有电梯。然而,在实际生活中,排队等电梯、电梯惊魂等事件时有发生。因此,在我们选购电梯房时,以下这几个与电梯有关的事项,不可忽视。

1、注意梯户比

梯户比,简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。

关于电梯的配比,相关的建筑规范有明确的规定:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

12层的房子,两梯四户是没有什么问题;但一些超高层住宅,比如45层的房子,两梯四户,就未免有些拥挤了,尤其是在上班高峰期的时候。

因此,在看梯户比的同时,也要留意这一单元的楼层总数和住户总数,考虑现有的电梯数量是否够用,会不会造成上下班出行等电梯耗费的时间太久。

2、注意问电梯是否有备用电源

有电,电梯才能运行。突然停电,会导致正在运行的电梯突然停运,严重会导致电梯急坠,影响电梯内人员的安全。一些住户无法乘坐电梯,就需要爬楼,对于住在高楼层且家里有老人和小孩的住户,不方便。因此,如果是买新房,要注意问电梯有无备用电源;如果是买二手房,就要去物业和小区业主那,咨询相关的问题。

3、留意电梯空间大小

电梯的空间大小很重要,空间大,则表示可以容纳更多的人和物,谁也不希望电梯太拥挤。现在一般有2个电梯的楼房,其中一部电梯为方形,另一部电梯则为长方形。长方形的电梯,可以容纳担架。此外,个人购买的一些家具是否方便通过电梯运送至家里,也是要考虑的。

4、注意电梯可载人数

空间大,能容纳更多的人和物,但并不绝对。很多电梯空间比较大,但可载人数不多,通常电梯内剩余的空间还有很大,但再有人上电梯了,就会出现超载的情况。如果电梯数量少,且住户多,而可载人数又少,上下班出行时,等电梯就比较麻烦了。

5、留意电梯的品牌

品牌决定着质量和稳定性。国内的纯外资电梯品牌有美国奥的斯、瑞士迅达、芬兰通力、日本三菱、德国蒂森克虏伯、日本日立、日本富士、日本富士达、日本东芝、韩国现代。买房的时候,问下电梯的品牌,并查阅与电梯品牌相关的资料,核实电梯品牌好坏。

6、留意电梯的售后服务公司及物业服务好坏

再好的电梯运过来也是一堆散件,安装工人的水准和责任心是决定着电梯能否良好运转的开始。电梯的定期维修、保养,能否落实;电梯出现故障,业主被困,是否能及时营救并对电梯进行维修,这些都考验小区的物业管理和服务水平。

在电梯房越来越普遍和对电梯依赖度越来越高的今天,买房时,一定要仔细查看电梯的各方面情况,让自己生活得安心、舒心。

祥生宛陵湖新城

祥生宛陵湖新城

[公寓,住宅,商铺]在售

[宣州区] 宣城市经济技术开发区薰化路与昭亭南路交叉口地图

主推户型:四居及以上118平米;  三居98平米;  全部户型

400-810-1298 转 3476

一房一价

楼盘动态:不负久望,全城瞩目!祥生·宛陵湖新城三期建面约99-175平米封疆巨作,即将开盘!万人社区内建面约140平米起临街旺铺,火爆热销中!

祥生梧桐新语

祥生梧桐新语

[住宅,商铺]在售

[郎溪县] 宣城市郎溪县建平镇伍员路与茅领路交汇处(郎溪中学东侧)地图

主推户型:全部户型

400-810-1298 转 5504

一房一价

楼盘动态:建筑面积约104-188㎡瞰景高层、花园电梯洋房,持续热销中。

祥生观棠府

祥生观棠府

[住宅,别墅]在售

[广德县] 广德县 城东片区 桐汭大道与甘溪路交叉口地图

400-810-1298 转 5503

均价7700元/㎡

楼盘动态:115 - 145平米洋房新品及155 - 195平米别墅二批洋房感恩加推。

祥生花涧

祥生花涧樾 

[住宅]在售

[广德县] 广德县团结路与松涛路交口地图

400-810-1298 转 5797

一房一价

楼盘动态:祥生·花涧樾,祥生地产33载匠心力作,打造广德楼市的标杆。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
恒大御景
7800元/㎡
品牌开发商 改善房 新开盘
宣城中梁壹号院
一房一价
品牌开发商 改善房 新开盘
祥生宛陵湖新城
一房一价
学校附近 品牌开发商 大型社区
大唐凤凰城
6600元/㎡
高绿化 综合体 山景
国购公园里
一房一价
花园洋房 景区 改善房
祥生宛陵新语
7200元/㎡
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有