宣城市房地产开发建设将接受全过程监管

日前，市住建局报请市房地产市场调控联席会议印发了《关于规范房地产开发建设行为的通知》（以下简称《通知》），着力推进住房高品质发展，不断规范房地产开发建设行为。

《通知》分为加强土地出让的源头管理、强化建设过程监管、从严查处违法违规行为、探索健全工程质量保修制度四大方面，涉及土地出让、落实配套、审查方案、预售监管、联合验收、房屋交付等十六个关键点，全流程、全节点对开发建设行为进行监管。

《通知》新提出了土地出让前明确社区划分、对设计方案与施工图纸出具审查专篇、“设计细化事项清单”出具审查专篇，以及住宅小区交付开放日制度。《通知》规定，对项目不利因素信息须在售楼部醒目位置进行公示并规范合同约定，新提出了打击房地产虚假宣传的具体要求，并要求设立质量维修中心、推行质量保险等内容，开创性地制定具体措施回应了群众反映强烈的难点、痛点。同时，《通知》新建立了“宣城市房地产开发项目设计细化清单”，将非机动车停车位规划、地下车库出入口车道坡度设置、车位大小、窗槛墙高或走廊栏杆高度、承重梁位置、施工用材等数十项细节问题纳入施工图纸审查，初步建立了宣城市规划设计、工程施工联动监管的工作机制。