宣城新闻

重磅新政要来了!新政拟规定不得单方面提高租金!

2020年09月08日 15:10    来源:新安晚报微信公众号    作者:佚名
核心提示:房租涨涨涨?新政拟规定不得单方面提高租金!

房租涨涨涨?新政拟规定不得单方面提高租金!

3宣城楼市3

9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:

①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

②未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。

③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

1018345613437654

租金:不得单方面提高或者降低租金

根据征求意见稿,在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

押金:除约定外不得扣减押金

同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

未经租户同意房东不得进入

征求意见稿显示,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。

此外,出租人应当履行租赁住房的维修义务,但当事人另有约定的除外。出租人未及时履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

承租人不得擅自改动房屋承重结构

根据征求意见稿,承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。

租户不得违反规定饲养动物

同时,承租人应当遵守管理规约。比如,不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。

房东不得暴力威胁租户腾退

记者在征求意见稿中看到,住房租赁合同期满或者解除,承租人应当及时腾退租赁住房,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法承担赔偿责任。

租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。

此外,承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息。


分享到:

为你推荐

城建•世纪阳江
7500元/㎡
宣州区
刚需房 学校附近
恒大悦澜湾
8000元/㎡
宣州区
品牌开发商 装修房
晟荣天境
待定
宣州区
人车分流 高绿化
新华御府
10500元/㎡
宣州区
改善房 品牌开发商
同曦黄金时代
8600元/㎡
宣州区
刚需房 品牌开发商
恒大翡翠华庭
8300元/㎡
宣州区
改善房 品牌开发商

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2020 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注