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相关部门:不要系过度解读楼市 暂未放开限购

2019年11月27日 14:40    来源:新安房产网    作者:网络
核心提示:成都天府新区放开限购?相关部门:未放开,系过度解读!全国多城兴起“救市”风!合肥坚定“房住不炒”!

一、成都天府新区出新政!放开限购?

近日,网传四川天府新区成都管委会办公室印发了《关于印发四川天府新区成都直管区支持入住企业(机构)员工购房的实施办法的通知》。

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文件表示:直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员,购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。

这意味着,在成都天府新区“人才”购房没有了限购门槛。

这之前买房必须要同时满足以下两个条件:

购房人具有天府新区成都直管区户籍,或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。(天府新区户籍和24个月社保不是同时必备)。

两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房,或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二、相关部门回应:未放开限购,是过度解读

对此,昨日,在权威媒体向四川天府新区成都管委会规划建设国土局核实该《通知》是否属实时,相关工作人员并未直接确认,而是表示,“文件是不予公开的。”

不过,上述工作人员也表示,并未放开限购,是过度解读。

业内专家对此也表示,此次成都天府新区的政策主要是针对定向企业的定向员工的放松,并不是彻底的放松。政策颁布后满足购房资格的需求会增多,短期内一定程度上会刺激天府新区成交量的上涨,但群体有限,并不会对市场有较大的影响。

三、“救市”!26城出新政给楼市“松绑”

此前,全国各地掀起了楼市“松绑”风,目前已有26座城市相继发布救市政策,多数以“人才落户”、“取消社保”为名,有的则是对房价做出新规。

其中不乏深圳、南京、天津、三亚这样的房价位于全国前十的城市!具体来看。

深圳取消“豪宅税”

据深圳市税务局相关工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定了,这意味着深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。

深圳市住房和建设局表示,深圳对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

燕郊“特定人群”购房新政

凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊(含三河市区)无住房,可以在燕郊购买一套商品房(即一手房或新房)。

需要强调和说明的是,官方至今未有证实。上述几点内容,带有着鲜明的“限定性放松限购”的要素。

海南取消落户限制

海南省政府网站发布海南省人民政府办公厅关于印发《海南省新一轮户籍制度改革方案(试行)》的通知,宣布:取消全省(除三沙市外)的落户限制。

这是在前几天海南三亚人才购房政策放宽后,海南又一次发布与楼市相关的重磅政策。

马鞍山商品房售价新规

近日,马鞍山市住房和城乡建设局发布了一则《关于做好商品房销售管理工作的通知》文件。

文件中对新预售楼盘重点监管资金监管标准、工程形象进度等做了细致规定。

但最重要的还是关于商品房售价,不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

经权威媒体向当地住建局求证,确认属实。此次新政旨在让房企备案时可以把价格定的更合理准确,而不是后期随便涨跌,已达到市场的稳定。

四、合肥楼市政策怎么样?

在全国多城政策调整的背景下,合肥目前楼市政策和房产税率怎样呢?

政策方面

据悉,合肥市坚决贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于房地产市场调控政策的决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持调控目标不动摇、力度不放松。

四县一市户籍居民家庭,确因工作、学习、生活等特殊原因需要购房的,采取本人申请、一事一议的方式,经过严格审核,审核通过后可在市区范围内购买一套自住房。

不符合人才新政要求的非合肥市户口可以通过挂靠合肥市集体户、指定人群直接买房、缴纳个税和社保三个方法在合肥落户、买房。

房产税率

目前合肥个人购买住房实行差别化税率。

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭wei一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。


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