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2020年宣城楼市会有什么变化?你怎么看?

2020年01月07日 16:37    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:2019年年末的时候,宣城终于有两家新楼盘按捺不住,开盘了。

2019年年末的时候,宣城终于有两家新楼盘按捺不住,开盘了。

谁又知道2020宣城楼市又会是个什么样?所以不如趁着现在市场还行,收割一波。

结果,不算太好,也不算太坏。

世茂首开之前,宣城媒体人曾信誓旦旦告诉世茂的领导:城东,你别愁卖。

悲观是一种远见啊。

昨天去某个楼盘,和门口的截客的大妈聊了几句。

大妈感叹:现在宣城楼市不行了,市场已经饱和。

大妈历经世事沧桑,懂得多。

大妈不谈银行,不谈政策,不谈房企,就一个观点:饱和。

对楼市来说,经验似乎是最不值钱。

宣城楼盘和蓝天▲宣城楼盘和蓝天

2020年,宣城嗷嗷待哺的楼盘有多家:新华御府、府山东郡、恒大悦澜湾、城建世纪阳江、新港附近的新住宅项目、现在又出来个紫悦府。

从2019年土地出让可以看出,外来大房企,在宣城拿地没那么积极了。

大房企拿地少了,除了和政策有关,可能还有市场本身有关。

而且,照这个趋势下去,未来可能还要更少一点。

2019宣城楼市太稳了,一个太稳的市场,是缺少机会的。

不如深耕广德。所以中梁、祥生、华地、都去广德了,碧桂园去宁国了。

2019宣城市区土地出让汇总▲2019宣城市区土地出让汇总

2020年,虽然等待首开的楼盘有多家。

但,仅此而已,后续是乏力的。

因为2019的年的土地,可能跟不上这个节奏了。

如果2020年土地供应不加快步伐,可能还会出现2019年的这个情况:土地供应偏少导致商品房有效供应不足,这也致使商品住宅库存面积较少。

结果就是:宣城房价很难稳下来,会稳的吃力,稳的很难看。

虽然不管是购房者、专家、还是房地产行业本身,都对2020年的宣城楼市存在种种忧虑。这次,乐观的人并不多。

但从现状来看,可能还是类似2019年,整体是稳,但房价,还是会继续小幅上涨。

所以,买房的刚需一族啊,等待,可能并不适合楼市。

2018年六千多的大唐,2019七千多了。

2018年七千多的同曦,2019八千多了。

还有些没那么典型的小楼盘们,每此加推,悄无声息涨个一百两百。

伤人于无形啊。

小编2018奉劝各位刚需早买的时候,有人骂小编哄抬房价,此刻你当能体会当时的小编真情无价——不,有价,一千多一平。

你怎么看?


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