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江苏楼市新政出台:拆迁拿补助,买房享补贴

2020年01月19日 15:44    来源:新安房产网    作者:夏天
核心提示:拆迁拿补助,买房享补贴,江苏新政出台!多地新政并起,人才落户、购房享优惠!合肥也有补贴,怎么领?

一、拆迁拿补助,买房享补贴。近日,江苏省阜宁县人民政府发布了《农民进城入镇购房优惠政策》的文件。

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文件中对农民拆迁的补助及入城之后买房的补贴做了规定,细则如下:

一、农房拆除给予350元/平方的补助(仅主房和厨房,不包括其他附属用房)。

二、退出宅基地给予每宗1万元的补助。

三、到县城,益林、东沟镇区新购商品房(含二手房)的,每户再补助5万元;到其他集镇新购商品房(含二手房)的,每户再补助3万元。

四、在县安置房超市购买商品房的,由安置房超市再补助3万元/宅,由开发企业再给予团购优惠2万元/宅;在县安置房超市购买安置房的,由安置房超市再补助3万元/宅,由开发企业再给予团购优惠1万元/宅。

五、每户有1人享受按1000元/年标准或2人享受按500元/年标准一次性缴纳15年的城乡居民基本养老保险费用。

六、符合创业条件的,优先给予个人zui高50万元、小微企业zui高300万元富民创业货款,个人贷款给予3年全额贴息、小微企业给予2年按基准利率的50%贴息。

七、免费为进城入镇劳动力提供就业技能培训、就业信息推送。原村集体组织成员享受的权益保持不变。

享受上述政策对象为2020年1月1日后进城入镇新购房的农户,政策有限期截止2020年12月31日。

业内人士表示:

“当前各地对于宅基地的退出,大多采取自愿进行。但自愿的方式其实并不科学,通过补助政策有利于农民退出宅基地,尤其是部分已在城市安家的农民群体会更积极。政策有助于鼓励农民拆旧房、搬新家,在全面改造农村闲置宅基地、减少农民进城顾虑等方面都有积极作用,也有助于盘活农村存量用地。”

政策的出发点是保障农地入市过程中相关农民的权益,客观上有助于激活农民进城购房需求。政策释放春风,也有助于县城去库存和市场交易的活跃。

二、阜宁县的这一新政首先有利于农民退出宅基地,并鼓励农民进城买房,颇具救市的意味,与此前全国刮起的人才政策颇有相似之处。

人才政策已然成为房地产调控的窗口,人才政策挂钩购房成为2019年政策主要特点。

据统计,2019年全国已有超过160发布了人才新政来救市,不乏深圳、南京、天津、三亚等这样的房价位于全国前十的城市!

新年伊始,已有部分城市发布了新的人才政策。

苏州人才新政

近日,江苏苏州市人民政府发布了关于调整人才落户相关政策通知的征求意见稿。

该稿主要新增了人才落户的方式、降低已有的落户门槛及对大专学历落户做了规定。

除此之外,征求稿还对申请和办理落户进行了规定,对符合条件的人员,允许其配偶及未成年、失业未婚子女随迁到合法稳定住所。

东莞人才安居办法

日前,东莞召开市政府常务会议,审议并原则通过《东莞市人才安居办法(试行)》。这是东莞shou次出台系统性的人才安居规范性文件,提出六类人才安居办法。

据悉,ding尖人才可享受200平方米免租8年的人才住房,在东莞全职工作满8年、贡献突出的可无偿获赠该住房;

特色人才给予zui高250万元购房补贴或享受3年、每月zui高5000元的租房补贴。

对于包括创新人才、高技能人才、新就业人才、新入户人才在内的基础性人才,给予综合补贴、申请入住公共租赁住房或享受租金优惠。

三、目前,合肥市也有针对特定优秀人群的人才补贴政策,但有群众反应,在办理人才补贴时找不到途径或申请手续太复杂,小编整理了人才补贴申请全攻略。

补贴对象与条件

1补贴对象

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员:

(1)博士;

(2)35岁以下的硕士;

(3)35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

2补贴条件

申请租房补贴者需同时具备以下条件:

(1)申请人为2018年1月1日以后落户我市,本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员;

(2)全日制本科(含海外留学归国人员)、大专、高等职业院校毕业生应为2015年1月1日以后毕业;

(3)按规定在我市缴纳企业职工养老保险;

(4)申请人家庭在本市行政区域内无自有商品住房。

申请程序

01登陆“安徽政务服务网”。若已有账号,可直接登陆;若无账号,点击“注册”,注册成功后登陆即可。

02登陆成功后,点击“切换区域与部门”,进入合肥分厅首页。

03在合肥分厅首页,点击“人才引进”,进入“人才引进”专题服务。

04在“人才引进专题服务”,即可办理人才补贴相关事项。

1.租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅完成租房补贴申请。

2.申请人应如实填报个人资料:

(1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明;已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。

4.申请人有下列情形之一的,须重新提出补贴申请:

(1)申请人变更在肥就业单位的;

(2)申请人创业实体依法破产、注销后,重新创业或在本市其他单位就业的;

(3)申请人租房补贴申请审核不通过,或在续发期间不符合补贴条件停发的。

受理与审核

1.人才租房补贴全程实行网上自助办理,安徽政务服务网实现数据在线实时比对。申请人网上申请,信息填写保存后,在提交申请时,户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证,验证符合条件的予以审核通过,验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交jie面,供申请人核实和补充。如申请人发现系统反馈信息有误,可向相关信息验证部门提出修改申请,相关部门在接到申请5个工作日内完成信息修正等工作。

2.每月下旬,各县(市)区、开发区住房保障部门对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况进行审核,审核结果在申报平台上发布。申请人对于审核结果有异议的,可申请人工复核。需修改原审核结果的,相关部门或县(市)区、开发区应书面向市住房保障部门提出并说明原因;需补发或追回租房补贴的,由发放地住房保障部门书面向市住房保障部门提出并提交相关材料,经市住房保障部门会同市财政部门确认,由相关县(市)区、开发区住房保障部门予以补发或追回,并在补贴管理系统中记录。

3.市住房保障部门通过安徽政务服务网汇总各县(市)区、开发区审核结果,于每月初及时将上月通过审核拟补贴的人员名单及补贴金额在合肥市房产局和合肥市人社局网站上公示5天,公示无异议的反馈至申请人单位所在县(市)区、开发区;公示有异议的反馈至相关部门进行重新审核。市住房保障部门应及时将公示结果与需发补贴金额反馈市财政、人社等相关部门。

补贴标准与发放

1.租房补贴的标准为:

博士每人每年2万元,硕士每人每年1.5万元,本科毕业生每人每年1万元,大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

2.租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月。

3.租房补贴经审核公示后,由各县(市)区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。

4.因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因,导致补贴发放不成功的,发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项,并纳入下月一并发放;因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的,不再予以补发;因申请人个人工作、住房等发生变化,无法满足租房补贴发放条件时,自当月起予以停发补贴,符合发放条件后,重新提出补贴申请,经审核符合条件的按规定予以发放补贴。

5.市与县(市)区、开发区财政部门按照1:1比例及时安排补贴资金,并纳入各级财政预算安排。

其他要求

1.各地各部门要根据职责分工,不断完善工作机制,相互支持配合,及时解决工作中出现的问题。

2.各县(市)区、开发区要建立定期检查制度,市里每半年对租房补贴发放情况进行抽查。

3. 对在申报过程中弄虚作假的单位和个人,一经核实,取消申报资格,依法追缴补助资金,并纳入诚信黑名单;涉嫌犯罪的,依法移送有关机关追究刑事责任。

本细则由市房产局会同有关部门解释,并负责组织实施。

本细则自发布之日起施行,有效期3年。


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