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安徽合肥3月18日土拍成交2宗地揽金4.64亿

2020年03月19日 15:57    来源:新安房产网    作者:一一
核心提示:3月18日下午,合肥2宗地成功挂牌出让,分别是肥西FX202001地块、包河BH202001地块,2宗地揽金4.64亿

3月18日下午,合肥2宗地成功挂牌出让,分别是肥西FX202001地块、包河BH202001地块。

成交信息

中铁四局竞得包河BH202001地块

包河区BH202001号居住、办公用地被中铁四局夺得,成交单价1260万元/亩,楼面价7874.96元/平米,总价30063.60万元,溢价率5%。

地块位于包河区宿松路以东、太湖路以北,规划用途居住、办公,面积23.86亩(总面积83.62亩,其中:安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩),容积率≤2.4。

交通非常便捷,西边紧邻宿松路,南边紧邻太湖路,太湖路往西约850米可达金寨路高架、约2.1公里达合作化路高架,往东约2.7公里可达马鞍山路(南北一号高架);宿松路连接合肥南北,往南约500米可达望江东路,横跨合肥东西。

公共交通方面,周边有陈夹弄、桐江饭店、宿望路口、仰光等公交站,19/117/120/150/158/133/145等多路公交车经过,公共出行非常方便。

地铁方面,沿太湖路往东约2.7公里可达1号线朱岗站,距离地块东侧宿松路规划的5号线望江东路站约500米,未来地铁出行也很方便。

商业方面,地块周边居住氛围浓厚,大大小小商业足够满足日常生活所需,另外,据百大约1公里,距离合肥漫乐城购物中心约1.3公里,距离绿地缤纷城约2.7公里,距离罍街约2.9公里。

教育资源,距离合肥市太湖路小学约750米,距离合肥市第六十一中学约1.1公里,距离合肥市第二中学约1.3公里,距离合肥市五十中学东校(望江路校区)约2.2公里,距离合肥工大附中约2.5公里。同时周边中科大、安大、医科大、合工大等高校林立,人文氛围浓厚。

环境方面,虽然地块周边没有公园等配套,但是林立的高校在周边,环境也不差。

医疗资源,距离合肥市第三人民医院约750米,距离安徽省第二人民医院(黄山路院区)约800米,距离安徽省儿童医院约1公里,距离安徽医科大学第*一附属医院约1.7公里,距离合肥市第四人民医院约2公里。

值得一提的是,下午拿地没多久,地块的规划效果图已经在“中铁四局房地产公司”官方微信曝光。

另外,项目还需代建安置房和配套设施,安置房分摊土地面积59.76亩;配建一座9班幼儿园和一座派出所。

美好置业夺得肥西FX202001地块

肥西FX202001号居住、商服用地被美好置业夺得,居住用地成交单价460万元/亩,楼面价2874.99 元/平米,商服用地成交单价190万元/亩,楼面价1781.24 元/平米,总价16370.74 万元,溢价率3%。

地块位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧;规划用途:居住用地;商业服务业设施用地;面积48.528亩;容积率≤1.6;绿地率:≥30%;建筑密度:≤18%。

此前实地探访地块发现,三分之一的地块是水塘,三分之二的地块是烂尾建筑。

据周边居民介绍,烂尾建筑系此前的家具城,烂尾时间也比较久远。总的来看,地块后期开发难度较大。

交通方面,北靠云谷路,往西可直达滨湖新区,往东约400米连接包公路可上金寨南路,直达经开等主城区,交通较为便利。

公共交通方面,周边有杜郢、滨河小区南等公交站,31/36/604/691/695路公交车经过,31路途经经开区到包河高铁南站,公共出行也较为方便。

商业方面,根据地块控制性规划,本身有将近一半面积的商业,距离肥西百大购物中心约1.3公里,同时周边居住氛围浓厚,周边社区商业足够满足日常生活所需。

教育资源,距离肥西菁菁小学约450米,距离合肥大地学校、肥西实验中学约1.4公里,距离肥西中学约2.1公里,总的来看,教育资源较为匮乏。

环境方面,距离派河公园约1.1公里,周边老旧小区较多,紧邻地块西边还有自建房,环境一般。

医疗资源,与地块肥光路一路之隔就是肥西县上派镇南郢社区卫生服务站,距离肥西县人民医院约2.2公里,医疗条件足够满足所需。


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