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安徽合肥3宗350亩将开拍!高新区巨无霸成焦点!

2020年03月26日 17:17    来源:新安房产网    作者:一一
核心提示:合肥3宗350亩地即将开拍!高新区巨无霸地块,不出意外会......

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3月合肥土拍收官之战 高新地块成焦点

3月份合肥土市已经进行了4场土拍、绿地、中海、佳源、阳光城、中梁、美好置业、中铁四局这7家房企分别拿地。

本周四(3月26日),3月合肥土拍收官之战来了,高新巨无霸地块压轴登场,拍卖转挂牌,哪家实力房企敢揽入怀中?拭目以待!(业内人士认为该地块可能要延期)

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3月26日合肥土拍计划出让3宗350.329亩地,高新1宗商住地地块、长丰2宗居住地块,均为拍卖转挂牌,地块详情具体如下:

01 高新区285.05亩商住地块

高新区GX202001号地块,其中:KF2-3地块为商业服务业设施用地,面积74.45亩,KF3-1地块为商住混合用地,面积72.45亩,KF3-2地块为商住混合用地,面积93.22亩,KF6-2地块为商业服务业设施用地,面积44.93亩。

地块位置:

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竞买门槛较高,高新区GX202001号竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案进行建设:

①在KF2-3地块内建设:1座主体高度不低于160米的超高层建筑,须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个月内开工建设,开工后24个月内主体竣工(结构封顶); 1座计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心(不包括家具建材市场、批发市场等),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个月内开工建设,开工后24个月内主体竣工(结构封顶)。该购物中心竣工(结构封顶)后18个月内投入运营,自不动产登记之日起8年内全部自持,整体运营。

②在KF6-2地块内建设:1座主体高度不低于130米且计容建筑面积不低于5万平方米的星级酒店,须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个月内开工建设,开工后24个月内主体竣工(结构封顶)。该酒店竣工(结构封顶)后18个月内投入运营,自不动产登记之日起8年内全部自持;1座独立的计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心,须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后18个月内主体竣工(结构封顶)。该会议中心竣工(结构封顶)后12个月内投入运营,全部自持。

③在KF3-2地块内建设不少于2万平方米的特色商业步行街,项目建成后全部自持,整体运营。

同步修建一座15班幼儿园。

值得一提的是,该宗地块的位置刚好与高新CBD地块的位置一致。去年4月份,高新蜀西湖商务板块规划出炉!打造200米标志性建筑!还有星级酒店、5000人会议中心!

根据规划信息,高新商务地块北至长江西路,南至彩虹中路,西至石镜路,东至石莲北路,合计占地586.7亩!

规划要求,

建设一栋160~200米超高层建筑,

与商业街区形成对景建筑;

建设一栋120~140米超高层建筑;

配套一座主会场容纳2000人,

总容纳约5000人会议中心;

配套星级酒店;

沿湖地块配套图书设施、

健身中心等文化体育设施,均不低于1500㎡;

建筑风格以现代建筑为主,

体现科技与生态;

形成尺度宜人、具备场所感、

功能混合、配套齐全、

能够提供多样选择的城市副中心

前段时间,有微博网友曝光了高新区蜀西湖板块概念性规划。

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据悉,蜀西湖北岸将形成中间高、东西低的天际线轮廓,商业核心区布置高层建筑群。

并且,蜀西湖将形成一湖六区的景观结构,且各区特色鲜明。围绕蜀西湖(王咀湖)核心景观,布局六大功能板块:活力湖心区、文化休闲区,生态体验区,商业配套区,国际滨水运动区及科技配套区。

不过,该消息为概念性规划,并不是落地规划,最终还是要以官方公布的为准。

02 长丰2宗65亩居住地块

长丰县CF202003号地块位于长丰县岗集镇环湖路以北、规划支路以东,土地面积25亩,居住用地。容积率不大于1.2,参考地价362万元/亩;

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地块大概位置图

长丰县CF202001号地块位于水湖镇健湖路以东,土地面积40.279亩,居住用地,容积率不大于1.8,参考地价201万元/亩。

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地块大概位置图

地块位于水湖镇中心位置,地块较为优质。地块周边有长丰县政府服务中心 长丰县中医院、长丰黄冈中学、新城公园、长丰县体育公园等,生活配套比较齐全。

周边在售楼盘有城改公园首府(均价9000 元/㎡);文德凯旋门(均价7600元/㎡)

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4月合肥土拍暂定12宗1036.99亩地

根据合肥土地网发布的公告,4月合肥土拍暂定12宗1036.99亩地,计划4月16日下午2点30分上市。

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从地块位置来看,高新区1宗、滨湖区2宗、包河区2宗、庐阳区1宗、巢湖市1宗、肥东1宗、长丰4宗。

从规划用途来看,纯居住用地8宗、商住用地1宗、商业用地1宗、商服用地1宗、地下停车场用地1宗。

有意思的是,在这8宗居住地块中,多数集中在县域(长丰4宗、肥东1宗),市区仅有3宗(包河区淝


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