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安徽合肥一场暴雨过后变成了海 雨后看小区质量

2020年06月30日 07:40    来源:新安房产网    作者:一二
核心提示:雨后看房屋质量!“海岸”变海里、刚交房就漏水、车库变身水帘洞...太糟心!

27号下午,一场暴雨突袭合肥,

导致经开区、肥西县多处道路积水,内涝严重

过往车辆通行受阻,更有不少车辆被困水中

网友戏称,“来看海吗,足不出户的那种”

“代入感太强了,已经感觉自己被淹了”

先来看一波“海景”↓↓↓

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(三联学院)

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(水中倔强的小电驴)

还顺便诞生了许多表情包!

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除了带来“海景”,大雨还是检验房屋质量的有力方式之一,暴雨过后,XX小区车库被淹、房屋漏水、外立面脱落等等新闻屡见不鲜,再“光鲜”的外表下质量问题也暴露无遗。

一、经开“海岸”小区变海里

合肥市经开区某小区在大雨后“出了名”,因小区名字带“海岸”,网友戏称,“海岸”掉海里了。

除了小区地下车库出现了三四十厘米深的积水外,当晚还有12栋楼的电梯集体停摆。

据悉,在27日下午的大雨中,该小区北门云际路中段,一个路面窨井盖雨水翻涌,导致该路段积水迅速加深,路边多辆私家车被淹。

后来,大水倒灌进小区车库。

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二、新交房小区就漏水

刚刚交房的某小区也曝出漏水问题。

业主表示,车库漏水,房屋漏水,最近下了这么多的雨,漏水可能在所难免,但能不能彻底处理好问题了再交房。

03车库变身水帘洞

靠近政务区的肥西某盘也被住户实名diss。

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车子:我当时害怕极了!

从视频截图中看出,整个车库已经成了水帘洞,雨水从车库顶端漫灌进来。

四、外面下雨,屋里也下雨

包河区某小区被曝房子质量极差,屋内墙皮脱落,吊顶开裂。外面下雨,屋里也下雨。

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被淹与地势有关?

人往高处走,水往低处流。这个道理大家都懂,那被淹了的地方是不是都是地势低的地方呢?

以合肥地理情况来看,整体地势由西北向东南倾斜,西边有大蜀山坐镇,南淝河等向东南流入巢湖。

但是,此次暴雨受淹最严重的是经开、肥西一带,地势最低的滨湖安然无恙,当然这与短时雨量也有一定关系。

一个地方会不会被淹,与当地规划关系最大。

以经开区“海岸”小区为例,此次小区被淹,云际路就要背大锅。事发路段箱涵修建早、标准低,排水能力不足,改造工程尚未结束导致积水倒灌进小区车库。

雨天一定要去看房

一场大雨就能曝出很多“泡水盘”,这也是常说“一定要在下雨天去现场看房”的道理。为避免踩坑,下面几条要看好。

01看车位及周边

看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏;观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑;每个集水坑至少要有一个抽水泵;负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

02看小区整体排水情况

小区排水不畅,虽然不会直接影响到居住,但是对整个小区的品质则有着不小的影响。试想,一遇到大雨,小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋。

03雨天走访小区及周边

查看下水设施是否完好,以及道路是否有严重的积水。尤其是购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外,如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水,这会影响到日后通行。

04看房屋是否存在漏水现象

一般的住宅不会出现漏水等严重质量问题,需要注意顶层或地下负一层的房源,一定要查验房屋是否存在渗水情况。

查看是否存在渗水问题,主要查看窗户、外立面、天花板、阳台等位置,每个地方又有独特的查验方法,比如窗户,就主要查看四个角,因为这四个角往往会因为密封不严而导致出现渗水现象。

05积水看地势

下雨天看地面是否有积水,可以大致判断所处楼盘的地势高地。

雨天出行,安全第一。从天气预报来看,这轮降雨还得持续一段时间。

大家雷雨天气步行千万不能拨打电话,远离大树、高压电线等。

骑车出行远离深水,路况不明下车推行。

驾车出行经过涉水路段时开双闪,水深在半轮之下,挂低档、少加油、慢过水;如果水深超过半轮,建议不要贸然通行。若车辆进水熄火,千万不能再重新启动,否则发动机会报废,保险也不予理赔。


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