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8月宣城成交金额16.15亿元 全省第三!9月安徽供地计划曝光

2020年09月03日 09:33    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:据新安大数据研究院统计,2020年8月安徽成交64宗5325.21亩地(355万方),成交金额205.5亿元,平均成交地价385.96万/亩。宣城成交金额16.15亿元,位居全省第三!

1、8月安徽土地成交“量价齐跌”

据新安大数据研究院统计,2020年8月安徽成交64宗5325.21亩地(355万方),成交金额205.5亿元,平均成交地价385.96万/亩。

其中,成交面积环比下跌39.42%,成交金额环比下跌31.8%,成交地价环比上涨12.6%。

具体成交明细请戳:

2、安徽16城市土地成交排行出炉

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01:六安土地成交面积最多

从成交面积来看,六安、合肥、宿州暂时领先。六安成交面积超90万方,合肥89万方,宿州48万方。另外,8月份蚌埠、淮南、芜湖、黄山无土地成交。

02:合肥土地出让金最高

从成交金额来看,合肥遥遥领先,成交金额99.25亿元;六安位居全省第二,成交金额31.35亿元;宣城成交金额16.15亿元,位居全省第三。

从成交地价来看,8月份,滁州地价破800万/亩,位居全省第一;省会合肥地价排名全省第二,达743.37万/亩;铜陵、宣城地价破400万/亩。

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03:合肥、六安、滁州土市火热

从城市热度来看:合肥、六安、滁州土拍火热。

8月20日,合肥土拍9宗地近40家房企抢地,其中7宗地达最高限价转竞自持,最高自持租赁面积为祥生庐阳地块11200㎡。

庐阳区LY202005号地块被祥生夺得,居住用地成交单价1520万元/亩,地块A楼面价15199.92 元/平米,地块B楼面价12666.60 元/平米;中小学、服务业设施用地成交单价100 万元/亩,总价110585.60 万元,溢价率30%,竞自持面积11200㎡。

8月18日,六安土拍3宗地十几家房企抢地,溢价率96.45%,新地王诞生!

万兴&中擎集团以总价8.09亿元竞得六出2020-8号地块,楼面价5528.22元/平,溢价率96.45%!捅破了区域天花板价格!

8月19日,滁州土拍2宗地16家房企抢地,溢价率最高达94.68%。

金鹏地产以3400万元摘得西涧路与琅琊路交叉口东南侧2号宗地,宗地号:341102005002GB00371;成交楼面价6490元/㎡,地块单价779元/㎡,溢价率94.68%。

8月安徽土拍溢价率最高地块为,阜阳颍上YS2020-21地块。8月5日,安徽峰利置业有限公司以271万/亩摘得YS2020-21号地,该地块位于颍上县南照镇大寺社区境内,古寺街北侧、编号YS2020—20号宗地东侧,土地面积4.84亩,成交总价为0.13亿元,成交楼面价为1016.26元/㎡,溢价率为287.14%。

3、8月安徽房企拿地面积TOP20

8月份,龙湖地产拿地面积及拿地金额双双位居榜首,在合肥拿了4宗38.21万方土地,斥资44.23亿元。

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万瑞地产拿地面积位居第二,在六安拿了2宗490.167亩地;

中骏集团在池州拿了1宗320.53亩商住地,拿地面积位居榜单第三。8月31日,中骏集团首进安徽,5.72亿底价拿下池州天堂湖地块,打造44万方“超级”的综合体。

4、9月安徽推地计划出炉

9月安徽楼市将迎来土地供应高潮,据新安大数据研究院统计,9月安徽土拍暂定推94宗7682.03亩地。

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总结:8月安徽土市相对平稳,9月值得期待。

不过值得注意的是,近一个多月,多个部门开始释放调控房地产市场和收紧房地产企业融资阀门的政策信号。

业内人士表示,在房地产融资更严监管之下,房地产行业一方面要加快资金周转、降低拿地速率,另一方面,也要全面调整资产结构,谨慎业务布局。

无独有偶,在8月26日融创中国2020年半年报业绩会上,一直买买买的融创孙宏斌似乎变了,他发出了这样的声音:“现在是土地市场风险最大的时候,开发商手中有钱,老百姓手中没钱,土地拍的贵,房价压力挺大的。”

接下来的安徽土地市场将如何呈现,拭目以待~


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