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苏州公积金可在长三角其他地区购房 宣城公积金政策可有变化

2020年09月16日 09:44    来源:新安房产网    作者:本站编辑整理
核心提示:苏州带头,公积金可在长三角其他地区购房!长三角公积金一体化落地,长三角城市宣城的 公积金政策有什么变化?

一、苏州:公积金可在长三角其他地区购房

公积金支持异地购房提取,异地贷款功能将逐步实现。

9月14日,苏州市人民政府官网发布了《“苏州经验”加速长三角住房公积金一体化》的文章。

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对于市场最为关心的“异地贷款”问题,文章指出,“随着长三角住房公积金一体化深入推进,异地贷款功能将会逐步实现。”只要市民在长三角其他地区符合当地购房条件的情况下,正常购买自住住房,就可以按照《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》的相关规定,以购房提取、还贷提取的方式使用在苏州缴存的住房公积金。

据悉,缴纳苏州公积金的市民,在长三角三省一市购买住房后,可以凭借身份证、借款合同、银行盖章的还贷证明,与公积金账户关联的银行卡(如申请职工不是本人,需提供结婚证或户口簿)就能以还贷提取的方式,提取苏州的公积金用于还长三角其他地区的住房商业贷款,一年可以提取两次。

二、长三角住房公积金一体化正式落地

苏州此次公积金新政,可谓长三角一体化战略提出后的重要一步,“苏州经验”或将加速长三角公积金一体化。

8月20日,在“长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式”上,上海市、江苏省、浙江省和安徽省公积金管理部门联合发布首批一体化实事项目,这标志着长三角住房公积金一体化的正式落地。

据悉,今年,上海市、江苏省、浙江省和安徽省将率先从9个方面开展合作,包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等,推动一体化发展。

长三角公积金一体化之后,三省一市将立足现有的信息基础,实现信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同,持续提升异地服务的便捷度和普惠度,进一步将住房公积金业务拓展到人才、服务、管理等各项合作领域。

三、安徽省住房公积金推进长三角贷款信息互认

8月27日,安徽省直住房公积金管理分中心表示,按照一体化项目方案要求,在逐步推进长三角跨地区购房信息协查、异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享等全方位合作。对买房者来说,这些信息的互通,办理业务也会更为方便。

省直住房公积金管理分中心表示,今年将按照一体化项目实施方案要求,从管理信息联动、服务标准趋同、业务政策协同等方面,逐步推进长三角跨地区购房信息协查、异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享等全方位合作,同时分步推进业务标准化、规范化,不断加强住房公积金理论研究,为长三角地区单位和职工提供更优质的住房公积金服务。

四、合肥公积金贷款最新变化

那么,合肥市目前的公积金贷款政策如何?最新的政策中又有哪些变化呢?

9月1日,合肥市住房公积金管理委员会办公室发布了《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法(试行)》。自发布之日起正式实施,有效期两年。

据悉,根据三级预警不同的措施,个人公积金贷款上限调节系数在0.8-1.2区间浮动,按照目前个人公积金zui高可贷款45万元计算,个人公积金贷款上限也将在36万元-54万元区间浮动。

通过对住房公积金的业务和资金运行情况进行系统分析、预测和评价,根据预先设置的预警值,采取对应的措施对相关环节进行管理。

并通过个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等确定三级预警等级,即一级预警、二级预警、三级预警。

一级预警状态中

70%≤个贷率<85%,此时资金净流量均衡。合肥市恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;个人公积金贷款上限调节系数为1。

二级预警状态中

85%≤个贷率<95%,并趋于持续上升,当资金净流量快速减少或为负数时,可采取以下措施:加大对住房公积金缴存单位的催缴力度;调整住房公积金使用政策,适度收紧住房公积金贷款;暂停“商转公”贷款业务;做好“公转商”贴息贷款准备;启动预警信息的发布工作;个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当60%≤个贷率<70%,并趋于持续下降,资金净流量快速放大,可采取以下措施:调整住房公积金使用政策,适度放宽住房公积金贷款;开展“商转公”贷款业务;个人公积金贷款上限调节系数为1.1。

三级预警状态中

个贷率≥95%时,调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策;暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款;启动“公转商”贴息贷款;实行贷款轮候制;个人公积金贷款上限调节系数为0.8。个贷率<60%,资金沉淀并严重过剩,增值收益很低时,可采取以下措施:调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策;个人公积金贷款上限调节系数为1.2。

合肥市住房公积金管理中心每月初会向社会公布个贷率。当个贷率连续两个月达到一定区间时,从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数,并从公布次月起执行。预警等级及相应调控措施,由合肥市住房公积金管理中心通过公开渠道向社会公布,并报省住建厅备案。


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