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碧桂园为何又热衷在宣城县城拿地了?

2020年11月16日 09:37    来源:新安房产网    作者:1990

前天下午,郎溪县出让了2020年的第一宗地!竞得人:碧桂园。

2020年4月14日,碧桂园竞得泾县2019-36号地块;

2020年10月13日,碧桂园竞得竞得旌德2020-20号地块;

2020年11月13日,碧桂园竞得郎溪2020-32号地块。

2020年1-11月碧桂园在宣城全市拿地3宗,237.38亩 ,平均成交地价213.6万元/亩 ,成交总价6.46亿。

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可以大略对比一下这三宗地

泾县2019-36号地块:位于泾县县医院之侧,72.73亩,308.39万元/亩,楼面价约为:2568.69元/㎡。

旌德2020-20号地块:位于高铁新区,94.69亩,成交价单价110.99万元/亩,折合楼面价1109.95元/㎡。

郎溪2020-32号地块:位于郎中附近,104.95亩,起拍价25190万元,成交总价31700万元,平均地价302.05万元/亩,楼面价2265元/㎡,溢价6510万元。

这三宗地,如果说共同特征,第一是面积不大,都在100亩左右,面积小的好处就是周期短,能快速完成,这对于风雨飘摇2020年来说,肯定是好事;第二是楼面价不高,最高才2568元/㎡,总价越低风险也就越小,投入也不大。第三是位置都不差,至少,都是有亮点。

最重要的,县城房价也并不低啊。

地价便宜、位置优越、竞争小,而且市场有待开发。

买它!买它!买它!

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