2020年黄山土地出让汇总：总计揽金41亿！

2020年黄山主城区屯溪区共挂牌出让土地38宗(含住宅、商住、商服及工业)，成交面积约1405.28亩，成交总额409096.3612万元，其中涉宅用地成交10宗，成交面积459888.04㎡(689.84亩)，成交总价337572.23万元。成交宗数、成交面积及成交金额同比均大涨，宅地平均成交单价489万/亩同比2019年627万/亩下跌22%。

新晋房企方面，2020年迎来中梁、万创、港龙、杭州城建4大“新鲜血液”首进黄山中心城区。

【年度土地市场8宗“最”】

率水桥西侧A地块“广宇大家江南锦园”

成交总价最高7.2亿

9月9日，黄山中心城区率水桥西侧住宅教育用地吸引4家房企参与竞拍，分别是芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园)、广宇、中梁、杭州毓惠企业管理有限公司(杭州城建)，经过长达50分钟竞价94轮，最终杭州毓惠企业管理有限公司(黄山大家)以71992.6902万元(约7.2亿)总价拿下该地块，成为年度成交总价最高地块，同时率水桥西侧区域楼面价近四年时间上涨7259元。

广宇大家江南锦园鸟瞰图

老汽车站地块“云山美庭”

成交单价最高1098万/亩

4月3日，老汽车站地块7家房企(黄山置地投资有限公司、黄山市金太阳置业投资集团有限公司、黄山市富徽城市综合开发有限公司、黄山联佳置业有限公司、上海华晟基业实业有限公司、杭州毓发实业有限公司、徐州欣言企业管理有限公司)经过134轮激烈角逐，最终由杭州毓发实业有限公司(黄山大家)25415.3676万元(约2.54亿)总价竞得，成交单价1098万/亩，成为年度成交单价最高地块。

原天马纺织地块“港龙君望”

成交楼面价最高9200元/㎡

溢价率最高82.95%

竞价轮数最多309轮

7月17日，天马纺织地块由汇高(置地)、中梁、杭州大家、广宇、芜湖晋智房地产开发有限公司(碧桂园)、安徽港龙置业有限公司6家房企激烈角逐，最终经过309轮竞拍，被安徽港龙置业有限公司以成交楼面价9200元/㎡拿下，溢价率82.95%，城东地价天花板再度刷新。创下年度成交楼面价最高、溢价率最高、竞价轮数最高“三高”记录，年度竞争最“激烈”地块非此地莫属。

商山路西侧地块

成交面积最大186.91亩

12月23日黄山市中心城区XB08茅山单元XB08-02-C04地块，黄山现代服务业产业园区内，商山路西侧2037号地块成功出让，由碧桂园底价摘得，成交总价61493.8161万元，186.91亩堪称“巨无霸”，成为年度成交面积最大地块。

黄山大家(杭州市城建开发集团)

3宗地块拿地数量最多

10.96亿拿地金额最高

2020年黄山中心城区拿地最强势房企非黄山大家莫属，属杭州市城建开发集团，企业背景实力雄厚。今年首次进驻黄山中心城区，连拿三宗优质地块，138.88亩用地成交总价10.96亿，分别是老汽车站地块(云山美庭)、原绿洲宾馆地块(云山美庐)以及率水桥西侧用地(广宇大家江南锦园，与广宇联合开发)。