宣城市2021年2月份房地产市场月度快报

一、运行形势

（一）投资增速稳定

1-2月，全市和市本级分别完成房地产投资18.6亿和8.6亿，同比增长12.5%和6.5%；全市和市区商品房施工面积分别为1698.2万㎡和852.8万㎡，同比增长27.5%和15.1%；全市和市区商品房新开工面积分别为45.7万㎡和14.2万㎡，同比下降5.1%和增长16.3%；全市和市区商品房竣工面积分别为23.2万㎡和8.1万㎡，同比增长58.3%和下降28.8%。

（二）供应整体下降

2021年1-2月全市和市本级批准预售商品房76.4万㎡和19.6万㎡，同比下降1.5%和53.2%；其中批准预售商品住宅 59.8万㎡和14.3万㎡，同比上涨19.1%和下降13.8%。

（三）销量明显增加

2021年1-2月，全市和市本级销售面积分别为43.5万㎡和20.8万㎡，同比增长40.7%和64.3%。其中住宅39.8万㎡和18.3万㎡，同比增长33.8%和54.1%。

（四）财税贡献突出，全市税收财政占比增长

1-2月，全市和市区实现房地业及相关建筑业税收7.45亿元和2.94亿元，分别占同期同级地方税收总量的32％和58.7％，分别占同期同级地方财政收入总量的22.9％和53.1％;2月末，全市和市区房地产各项贷款余额678.2亿元和277.4亿元，同比增长10.8%和9.7%，分别占同级同期人民币各项贷款余额的36.7％和38.1%，较上年同期分别下降1个和1.1个百分点。

二、市场分析

2021年1-2月，在全国疫情防控取得阶段性成果的背景下，我市房地产迎来了“暖春”的开局，各项指标大幅攀升，市民购房积极性增加，市场房价保持稳定。但由于上年同期我市受新冠疫情影响较小，我市房地产投资和销售增速在全省位次严重靠后，市场活跃程度仍需激发。2021年我中心将协调自然资源部门加快用地供应节奏，加大项目建设力度，努力提升小区品质，加强市场监测分析，打造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境