宣城周边县城房子，能买吗？

近日，泾县拍出了2021年的第一宗地。

2021-06号地块位于泾县泾川大道与五里岗路交叉口东北角。该地块被温州市梁安置业有限公司(中梁地产集团)以人民币424.35万元/亩竞得，成交总价44480万元，折算楼面价约为3987.61元/㎡。

2020年泾县总计成交商住用地3宗总计213.63亩，平均成交地价329.97万元/亩，成交总价7.05亿元。最高楼面价2857元/㎡。

2021年的第一宗地高出2020年的楼面价1130元/㎡。

1130元/㎡作为一个不带感情色彩的数字呈现的时候，很多人可能没有感觉，但你要知道，最多也就两年前左右，县城地块的楼面价也才一千多出头，两千不到。

△泾县土地出让汇总

据说本场土拍共吸引了中梁、碧桂园、中澳等七家知名房企参与土拍。

碧桂园在泾县有项目在售，而中梁此次是首入。

2020年泾县的第一宗地，就是碧桂园竞得：2020年4月22日，位于泾县瑶庄路与裕隆路交叉口东北角(县医院西侧)地块(地块编号为2019-36)的国有建设用地使用权成功挂牌出让!

▲泾县2019-36好地块成交信息

2019-36地块被安庆碧桂园房地产开发有限公司以总价22420万元竞得，308.39万元/亩，楼面价约为：2568.69元/㎡。

时间差不多刚刚好，一年。

一年时间虽没有沧海桑田，但也是今非昔比。

2019年统计数据，泾县常住人口为30.5万。

如今很多房企忌惮于一二线城市苛刻而又耗费元气的拿地模式，把很大精力放在了30万人口往上的县级市场。

就拿宣城全市来说，县城市场的各类房企，远比市区丰富、多元。

但本次泾县近四千的楼面价，可能还是让各房企叹了一口气吧?

楼面价太高?又何必要去县城市场呢?

虽说县城市场也有需求，但毕竟上涨空间比较有限，利润空间有限。

依靠本区县那几十万人口的推动还是有限。

回到本题：宣城周边县城房子的能买吗?

当然可以买。县城的洋房不比市区密密麻麻的高层住着惬意吗?自住当然可以买。

本地人如果只想闲散度日、别无奢求，不在本地买，难道自建吗?

投资的话，不会真有人想投资县城房子吧?