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安徽合肥2021上半年2.45万套房源推新:4区平均去化率超9成!

2021年07月13日 10:15    来源:新安房产网    作者:佚名

肥西纯新盘首开!二批次新品即将加推

7月11日,肥西县纯新盘华地伟星龙川时代首开,据售楼部消息,项目首推316套房源,全部售完。项目二批次新品即将加推,6#、7#楼建面约84-95㎡。

7月8日,项目首 次备案,毛坯高层3#、5#、7#楼,均价14749.65元/㎡,毛坯小高层6#、11#、15#楼,均价15699.15元/㎡。

项目位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南,面积259.61(居住172.31亩;商业87.3亩),规划用途居住、商业,容积率1.0<居住≤2.0;2.0≤商业≤3.0。

根据规划,项目拟新建31栋楼,业态包含小高层、高层、洋房,自建15班幼儿园+约18万方龙川街商业综合体。

据有网友爆料,项目此次首开按照首付比例选房。

肥西在售楼盘

另外,值得注意的是,区域内皖投国滨世家预计8月初加推三期3#、13#,建面约118㎡、130㎡,均价15500-17500元/㎡。

琥珀御宾府即将加推最后一栋高层36#,建面约100㎡、127㎡,116套房源,均价16000元/㎡。

上半年合肥2.45万套房源推新!4区平均去化率超9成

据新安大数据研究院数据显示,2021年1-6月,合肥106盘(注:仅包含九区三县)累计推出24540套房源,同比去年同期,开盘套数涨43.68%。

具体来看,长丰县累计推出楼盘18个,夺得冠军之位;肥东县、肥西县推盘个数分列第二、三位;九区之中,新站区、包河区推盘个数均在10个以上相对较高。

作为有名的“房荒区”,在今年上半年,政务区依旧无房源入市。

根据合肥九区三县平均去化率走势来看,2021年以来,合肥楼市开盘项目平均去化率整体呈上升趋势。

2021年上半年,滨湖区、高新区、蜀山区、经开区4区平均去化率超9成,其中,滨湖区平均去化率最 高达到99.22%。

剩余的区域中,包河区、新站区平均去化率超7成。值得注意的是,随着合肥楼市新政的出台,合肥市场发生了微妙的变化, 3月份以来,新站区平均去化率整体呈现上升趋势,尤其是在4月份,区域平均去化率达到8成、9成以上,市场热度不言而喻。

合肥开盘去化率

再看三县,肥西县由于北接政务、高新,东临滨湖、经开,而这些区域恰巧都是合肥置业的热点区域,肥西在充分接洽核心优质资源辐射的同时,很大程度上也承接了这几个区的外溢客户,市场热度攀升,根据上半年肥西县平均去化率来看,77.83%的平均去化率仅次于高新区,不过相比高新区超9成的平均去化率还有一定距离。

长丰县、肥东县、瑶海区平均去化率相当,均在5成以上。

合肥51个纯新盘待入市!高新龙湖、印河湾二期也要来?

已经进入2021年下半场,接下来这些纯新盘值得关注!

目前合肥九区三县还有51个纯新盘待入市,其中,市区33盘,三县18盘。其中,多盘首开时间曝光!

合肥纯新盘

1、高速时代学府预计8月首开:

预计8月初首开,目前临展厅已开放。

2、招商奥体公园预计7月首开:

营销中心已开放,已经启动预约,小高层户型89-97㎡,多层户型为97-105㎡,项目预计7月份首开。

3、乐富强湖光秋色花园预计9-10月首开:

7月11日,乐富强湖光秋色花园营销中心开放,据悉,项目预计9-10月首开,计划推出9#、15#、21#,9#、15#为洋房;21#为小高层,价格暂未释放。

4、网曝包河滨投项目预计10月首开:

根据此前网友爆料,包河滨投项目住宅部分将与蓝城合作开发,打造龙川里二期,该项目大概10月份首开。

5、伟星玖玺台预计7月首开:

瑶海区纯新盘伟星玖玺台预计7月首开,预计首开5#、6#、7#、8#、9#楼,约300多套房源,主力户型为108㎡、117㎡、126㎡。

6、肥东伟星城预计首开西地块:

伟星城售楼部已于7月3日正式开放,项目规划37栋楼,分东西两个地块开发,共计2596套房,多为15-18层的小高层,毛坯交付。项目计划首开西地块,户型有95—142㎡。

另外,近日还有消息爆料,高新区龙湖光年预计8月加推一期剩余所有楼栋。

融创滨湖湾二期融创澜岸里即将入市,预计首开建面约139-255㎡洋房产品。

包河区纯新盘中海观园售楼部已经开放,近日有消息爆料,项目预计月底开始登记。

此外,奥园&意禾项目由于有热门学区加持,关注度也不低,据说项目仅有1栋楼可售,并且是60㎡左右的户型,目前项目已公开临时展厅,置业顾问透露,预计在今年7月首开。


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