宣城市2021年6月份房地产市场月度快报

2021年上半年，我市房地产市场开发投资和销售面积大幅增加，批准预售、新开工面积同比下降，房地产销售价格6645元/㎡(含各县市安置房)，同比增长3.2%，涨幅控制在合理区间，房地产市场总体健康平稳。

一、运行形势

(一)投资稳步增长

1-6月，全市和市本级分别完成房地产投资147.2亿和48.1亿，同比增长23.2%和9.5%;全市和市区商品房施工面积分别为1891.6万㎡和933.6万㎡，同比增长18.8%和8.6%;全市和市区商品房新开工面积分别为227.8万㎡和81.1万㎡，同比下降28.9%和45.9%;全市和市区商品房竣工面积分别为100.6万㎡和67.8万㎡，同比增长16.6%和-4.7%。

(二)商品住宅供应趋紧

2021年1-6月全市和市本级批准预售商品房221.4万㎡和71.9万㎡，同比下降12.8%和37.7%;其中批准预售商品住宅 194.8万㎡和69.4万㎡，同比下降0.8%和上涨2.2%。

(三)销量持续上涨

2021年1-6月，全市和市本级销售面积分别为249.6万㎡和80.2万㎡，同比增长25.8%和0.96%。其中住宅232.5万㎡和73.6万㎡，同比增长30.2%和13.4%。

(四)税收财政占比稳定

1-6月，全市和市区实现房地业及相关建筑业税收20.9亿元和6.6亿元，分别占同期同级地方税收总量的33.3%和58.4%，分别占同期同级地方财政收入总量的20.5%和46.1%。

二、市场分析和下一步工作安排

2021年1-6月，我市房地产市场投资额、房屋销量各项指标稳步增加。因去年我市受疫情影响较小，2020年销售基数在全省相对较高，造成了今年销售增速在全省位次靠后，全市房地产投资和销售增速在全省分列第5位和第 13位。预计下半年我市房地产市场投资、销售依旧保持平稳增长，房地产市场维持健康发展。我中心将会同自然资源等相关部门，持续指导开发企业在加快生产的同时，从供给端发力，切实提高商品房品质，激发潜在购房需求，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，为市民提供居住舒适、环境优美的商品住宅。