楼面价3236元/㎡港龙首入广德；2021广德房价 成交到底怎么样？

▲2021-2号地块土拍现场

8月20日，广德市2021-2号(城东片区窑上地块用地)成功出让，江苏港龙地产以总价3.06亿竞得，356万元/亩，折合楼面价约为 3236.36元/㎡，溢价率53.45%。

▲2021-2号地块

广德市2021-2号(城东片区窑上地块用地)位于广德市城东片区太极大道、无量溪路、七凤路、窑上路等围合地块，面积57343㎡(约合86.01亩)。

▲2021-2号地块

广德市2021-2号地块起拍价232万元/亩，起拍总价约19955.25万元，起拍楼面价约为2109.09元/㎡。

▲2021年1-7月广德土地出让汇总

2021年1-7月，广德总计成交1宗商住用地，157.43亩，平均成交地价301万元/亩，成交总价47385.38万元。

2021年1-7月份广德市楼市

2021广德市商品房销售情况

一月

1月份，广德全市共销售新建商品房614套(间)，销售面积6.91万平方米，销售额56097万元。城区共销售住宅378套(间)，销售面积4.68万平方米，销售额38815万元，非住宅70套(间)，销售面积0.43万平方米，销售额5496万元。开发区共销售住宅139套(间)，销售面积1.57万平方米，销售额10517万元;非住宅4套(间)，销售面积0.02平方米，销售额337万元。乡镇共销售住宅12套(间)，销售面积0.14万平方米，销售额505万元;非住宅11套(间)，销售面积0.06万平方米，销售额428万元。

存量房成交情况

1月份广德全市存量房交易185起，23017.68平方米，成交总额10104.35万元，均价4389.82元/平方米。

二月

2月份，广德全市共销售新建商品房532套(间)，销售面积6.09万平方米，销售额47743万元。城区共销售住宅374套(间)，销售面积4.49万平方米，销售额36197万元，非住宅20套(间)，销售面积0.1万平方米，销售额1069万元。开发区共销售住宅122套(间)，销售面积1.45万平方米，销售额9564万元;非住宅5套(间)，销售面积0.05万平方米，销售额519万元。乡镇共销售住宅7套(间)，销售面积0.08万平方米，销售额259万元;非住宅4套(间)，销售面积0.02万平方米，销售额135万元。

存量房成交情况

2月份广德全市存量房交易85套，9844.79平方米，成交总额4245.18万元，均价4312.11元/平方米。

三月

3月份，广德全市共销售新建商品房854套(间)，销售面积10.18万平方米，销售额79566万元。城区共销售住宅636套(间)，销售面积7.76万平方米，销售额63046万元，非住宅24套(间)，销售面积0.2万平方米，销售额2135万元。开发区共销售住宅158套(间)，销售面积1.85万平方米，销售额12551万元;非住宅4套(间)，销售面积0.05万平方米，销售额605万元。乡镇共销售住宅9套(间)，销售面积0.1万平方米，销售额336万元;非住宅23套(间)，销售面积0.17万平方米，销售额893万元。

存量房成交情况

3月份广德全市存量房交易213套，23957.7平方米，成交总额12206.05万元，均价5094.83元/平方米。

四月

4月份，广德全市共销售新建商品房499套(间)，销售面积5.53万平方米，销售额43436万元。城区共销售住宅346套(间)，销售面积4.18万平方米，销售额34316万元，非住宅24套(间)，销售面积0.2万平方米，销售额3484万元。开发区共销售住宅106套(间)，销售面积1.28万平方米，销售额8920万元;非住宅1套(间)，销售面积0.01万平方米，销售额115万元。乡镇共销售住宅5套(间)，销售面积0.06万平方米，销售额200万元;非住宅5套(间)，销售面积0.04万平方米，销售额197万元。

存量房成交情况

4月份广德全市存量房交易228套，25239平方米，成交总额14151万元，均价5607元/平方米。

五月

5月份，广德全市共销售新建商品房827套(间)，销售面积9.44万平方米，销售额7.15亿元。城区共销售住宅653套(间)，销售面积7.68万平方米，销售额5.96亿元，非住宅22套(间)，销售面积2416平方米，销售额2799.44万元。开发区共销售住宅146套(间)，销售面积1.71万平方米，销售额1.18亿元;非住宅1套(间)，销售面积82平方米，销售额104.23万元。乡镇共销售住宅4套(间)，销售面积441平方米，销售额117.52万元;非住宅1套(间)，销售面积48平方米，销售额28.81万元。

存量房成交情况

5月份广德全市存量房交易180套，1.98万平方米，成交总额1.14亿元，均价5744元/平方米。

六月

6月份，广德全市共销售新建商品房456套(间)，销售面积5.27万平方米，销售额4.13亿元。城区共销售住宅280套(间)，销售面积3.34万平方米，销售额2.63亿元，非住宅30套(间)，销售面积2568平方米，销售额3336万元。开发区共销售住宅134套(间)，销售面积1.60万平方米，销售额1.13亿元;非住宅0套(间)。乡镇共销售住宅3套(间)，销售面积357平方米，销售额115万元;非住宅9套(间)，销售面积376平方米，销售额265万元。

存量房成交情况

6月份广德全市存量房交易178套，1.99万平方米，成交总额1.11亿元，均价5575元/平方米。

七月

7月份，广德全市共销售新建商品房388套(间)，销售面积4.55万㎡，销售额3.58亿元。城区共销售住宅235套(间)，销售面积2.86万㎡，销售额2.34亿元，非住宅18套(间)，销售面积1046㎡，销售额874万元。开发区共销售住宅115套(间)，销售面积1.37万㎡，销售额9908万元;非住宅7套(间)，销售面积803㎡，销售额963万元。乡镇共销售住宅2套(间)，销售面积273㎡，销售额117万元;非住宅11套(间)，销售面积1046㎡，销售额573万元。

存量房成交情况

7月份全市存量房交易198套，2.20万㎡，成交总额1.30亿元，均价5938元/㎡。

2021年1-6月广德楼盘销售前十

2021年上半年，广德楼市销售排行第一的为广德绿地城项目，销售604套;第二名为梧桐茗院，销售394套;第三名为今创文澜府，销售313套。

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