宣城楼市一周热点：宝龙商业亮相、1-7月宣城楼市数据发布！

宣城楼市一周热点

1.宝龙商业设计公示方案出炉

2.1-7月宣城楼市数据公示

3.宣城一房企逃/拖欠税款1700万元

4.严管业主违章装修!宣城官方提前介入棠樾湾未交房小区!

一、2105号地块：设计方案公示

项目共分为三个地块，其中地块一用地性质为商业用地，地块二、地块三用地性质为二类城镇住宅用地。地块一沿薰化路、柏枧山路和经一路分别设置三处机动车出入口，人行出入口沿薰化路设置;商业综合体呈“L”形平面布局，建筑层数为4层;商业街建筑沿商业用地北侧和东侧界限布局，建筑层数为2-3层，通过外廊与商业综合体连接。地块二、地块三采用行列式布局，地块二主出入口设置于经一路，沿滨湖路设置4栋11层住宅，南侧为7栋26层住宅;地块三主出入口沿经一路设置，于柏枧山路和桂花园路设置次出入口;低层住宅沿滨湖路与桂花园路走向布局，地块东南侧沿桂花园路布局4栋住宅，层数为8-9层;西南侧高层住宅建筑层数以17层和26层为主。商业建筑采用现代建筑风格，建筑色彩以灰白为主色调，局部以玻璃幕墙点缀;住宅建筑采用现代中式建筑风格，色彩以米白为主色调，并以灰、浅褐等色彩做局部点缀。

总建筑面积约533156平方米，计容建筑面积约398824平方米，容积率2.0;其中地块一总建筑面积131974平方米，计容建筑面积95800平方米，容积率1.75，建筑密度55%，绿地率15%，机动车停车位875个;地块二、地块三总建筑面积401182平方米，计容建筑面积303024平方米，容积率2.10，建筑密度25 %，绿地率30%，总户数2647户，机动车停车泊位2787个。

二、宣城一房企逃/拖欠税款1700万元!警方介入后，成功追回!

前期，宣城市公安局宣州分局经侦大队接到宣州区税务局移送线索称，宣城某房地产公司在经营中其控股母公司抽调巨额资金逃避缴纳税款，拖欠税款达1700万元之多。为保障企业依法合规经营，维护我区营商环境，宣城市公安局宣州分局经侦大队攻坚克难，与该企业进行充分沟通，让企业充分认识到法律责任和义务，成功为国家追回1700万税收。

三、严管业主违章装修!宣城官方提前介入棠樾湾未交房小区!

8月25日上午，经开区城管大队、物业办牵头，宣城市创新社会化物业公司、棠樾湾前期物业公司等相关人员联合检查组。提前介入棠樾湾未交房小区，现场走访和勘察小区即将交付的各户型商品房，要求棠樾湾前期物业公司在交房后严管业主违章装修问题，从源头遏制违章装修的发生。同时联合检查组成立联动机制，对业主违章装修，特别对拆除承重墙等造成安全隐患的违章行为，第一时间联合执法严肃处理。

四、销量持续上涨!宣城市区1-7月住宅销售86万㎡!

2021年1-7月，我市房地产市场开发投资和销售面积稳定增长，房地产销售价格6645元/㎡(含各县市安置房)，同比增长3.2%，房地产市场保持平稳。

一、运行形势

(一)投资稳步增长

1-7月，全市和市本级分别完成房地产投资175.8亿和57.4亿，同比增长21.5%和10%;全市和市区商品房施工面积分别为1922.8万㎡和954.7万㎡，同比增长16%和9.1%;全市和市区商品房新开工面积分别为259万㎡和102.2万㎡，同比下降32.8%和38.2%;全市和市区商品房竣工面积分别为116.5万㎡和67.8万㎡，同比增长30.5%和-7.7%。

(二)商品住宅供应增加

2021年1-7月全市和市本级批准预售商品房260.51万㎡和117.47万㎡，同比下降6.92%和5.42%;其中批准预售商品住宅219.61万㎡和93.21万㎡，同比上涨1.16%和27.77%。

(三)销量持续上涨

2021年1-7月，全市和市本级销售面积分别为296.2万㎡和107.3万㎡，同比增长29.4%和18%。其中住宅263万㎡和86万㎡，同比增长26.7%和14.4%。

(四)税收财政占比稳定

1-7月，全市和市区实现房地业及相关建筑业税收23.6亿元和8.9亿元，分别占同期同级地方税收总量的30.8%和65%，分别占同期同级地方财政收入总量的19.5%和47.8%;7月末，全市和市区房地产各项贷款余额706.6亿元和287.2亿元，同比增长9.6%和7.8%，分别占同级同期人民币各项贷款余额的35.5%和37.3%，较上年同期分别下降2.8个和2.4个百分点。

二、市场分析

2021年1-7月，我市房地产投资和销售增速在全省分列第5位和第9位，其中销售增速较1-6月提升4个位次，其中市本级销售增速较1-6月增加17个百分点;7月爱家华城、晟荣天境、世茂云锦、东方印等项目分别加推2万㎡左右的商品住宅入市，大幅提升了市场上房屋的可选性，提高了市民的购房热情。预计8月我市房地产市场将维持平稳健康发展，投资和销售继续保持增长态势。中心将始终落实“房住不炒”的基本定位，强化城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，努力构建生态宜居的住宅环境。