新安关注

13载·启新篇| 合肥、蚌埠最新房价走势!楼市传来重大信号!

2021年11月17日 10:33    来源:新安房产网    作者:本站编辑
核心提示:多重信号表明:楼市的至暗时刻,正在过去。地方政策出台“救市”政策,鼓励买房,被压抑许久的置业需求或得以释放,市场或将迎来新的拐点。

1、调控见成效 安徽三城市房价“滞涨”

11月15日上午,国家统计局举行新闻发布会,发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况,环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。

具体到安徽市场,受调控大环境影响,合肥、蚌埠、安庆三城市新房、二手房环比齐下跌。

QQ截图20211115095137

QQ截图20211115095155

从环比来看,合肥10月新房下跌0.1% ,二手房下跌0.2%,自2019年11月来首次“双降”。蚌埠新房下跌0.2%,二手房下跌0.4%;安庆新房下跌0.1%,二手房下跌0.5%。

从同比来看,合肥10月新房上涨4.9%,二手房上涨4.3%;蚌埠新房上涨2.2%,二手房上涨3.7%;安庆新房上涨0.1%,二手房下跌3.5%。

业内人士指出,从需求端看,下半年以来居民按揭贷款的额度收缩,需求减弱。从供给端看,房企在较大的经营压力下,加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强,降价行为增多。

从政策层面上来看,房价滞涨走势凸显着房地产调控已见成效,换个言之,整个市场平稳了,尤其是合肥市场,今年以来以来几番调控政策出台打压过热的市场。而如今价格走势下跌,市场降温明显,调控政策应该不会在加码了。


2、央行、银保监会再提房地产,市场或将迎新拐点

更值得关注的是,近一两个月,高层密集发声维稳楼市,释放积极信号。与此同时,地方政策出台“救市”政策,鼓励买房,被压抑许久的置业需求或将得以释放,市场或将迎来新的拐点。

11月12日,人民银行、银保监会分别召开会议,两大会议内容均提及房地产。央行表示,要维护房地产市场平稳健康发展。此外,要坚持稳健的货币政策,做好跨周期设计,统筹考虑今明两年政策衔接,更好支持消费投资恢复,抑制价格过快上涨,促进经济社会高质量发展。

银保监会则强调,要稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展。

事实上,关乎房地产市场发展,近日监管层密集表态。国庆前的一周内,央行两次会议提到房地产,且罕见地提出“两维护”(维护房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益)。10月底,银保监会谈保障刚需:在贷款首付比和利率上支持首套房购房者。银保监会负责人表示,要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓。这可谓暖风频吹。

从地方层面来看,10月28日,徐州进一步放宽预售条件,以便开发商加速卖房,回流现金;11月2日,广州推出第三批住宅集中地块,降低房企拿地门槛,取消部分地块的新房限价;11月5日,武汉市政府官网发布《武汉市加快推进总部经济高质量发展的政策措施》,非本市户籍的总部企业高级管理人员,在本市无自有住房的,其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制,这相当于定向松绑限购政策。

在业内人士看来,房地产调控的大方针没有改变,未来较长一段时间内“房住不炒”仍然是主旋律,但在密集的积极信号下,房企融资环境边际正在改善,银行信贷包括开发贷和按揭贷均有松动。平稳为主基调,房地产行业仍有很大的发展空间和机遇。

E6D9B522-3335-43EE-800E-CC6C4A4F4FC2-36467-000005A1E5488283

多重信号表明:楼市的至暗时刻,正在过去。接下来,安徽房地产市场又将迎来哪些变化呢?敬请期待中国(安徽)第十三届楼市总评榜暨年度榜单发布。

届时,主办方新安房产网将依托新安新安大数据研究院,依据庞大精准的数据库资源,发布 “总评十三年”中国(安徽)房地产数据榜单,四大维度剖析,包括2021年中国(安徽)房企销售排行榜TOP20、2021年中国(安徽)房企拿地排行榜TOP20、2021年徽商领军房企20强、中国(安徽)地产价值数据,及时反映2021年房地产市场的发展变化,为消费者提供全面置业参考,为研究者提供独到观察视角。


免责申明:

1、本页面若有侵权内容,请联系本站及时删除。

2、本页面所转载的内容观点,仅供参考,不代表本站观点。

3、本页面内容涉及到销售信息仅供参考,具体请以售楼处为准。

分享到:

为你推荐

宣城桃花源
12585元/㎡
宣州区
改善房 品牌开发商
贝林棠樾湾
8000元/㎡
宣州区
刚需房 新开盘
国投皖投·天下名筑
7600元/㎡
宣州区
改善房 品牌开发商
爱家华城
6200元/㎡
宣州区
刚需房 单身公寓
新华御府
11500元/㎡
宣州区
改善房 品牌开发商
城建•世纪阳江
7500元/㎡
宣州区
刚需房 学校附近

房产头条

关于我们| 荣誉资质| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 网站地图| 意见反馈

Copyright © 2005 - 2021 安徽新安爱房资讯有限公司 All Rights Reserved

违法和不良信息举报电话:0551-63518000 举报邮箱:webmaster@xafc.com

错误

下载新安买房APP

买房更简单

客服热线

400-810-1298

我的关注