刷屏！总价108万起！安徽合肥市区9盘3299套房源狂备案

刷屏!市区9盘狂推3299套房源

润城中心、观山隐秀等首备案!

合肥9盘3299套房源新增备案!润城中心、观山隐秀、国贸璟原等多个纯新盘价格首曝光!滨湖、经开也有楼盘备案...

禹洲中央城时隔2年多再备案，较上次备案价上涨126元/㎡!

01、包河：润城中心(预计本周启动摇号登记)

高层总价242-308万;多层、小高层总价331-426万。预计本周启动摇号登记，非刚需首付预计6成或8成，暂不确定。

包河区纯新盘润城中心首备案，B1#、B5#、B6#、B8#、B9#、B10#、B11#楼，511套房源，建面约109-165㎡，装修均价24125.84元/㎡。

B1#(27F)、B8#(27F)、B9#(24F)，主力户型建面约109㎡、129㎡，总价242-308万;

B10#(18F)、B11#(16F)，主力户型建面约143㎡，总价331-364万;

B5#(18F)、B6#(18F)，主力户型建面约165㎡，总价385-426万。

02、蜀山：观山隐秀(6栋楼已拿证)

高层总价239-325万;小高层总价344-385万。项目6栋楼预计本月首开。

蜀山区纯新盘观山隐秀首备案，5#、6#、7#、11#、12#、13#楼，356套房源，建面约105-142㎡，均价25030.95元/㎡。

其中， 5#、6#楼高层建面约105㎡、128㎡，总价239-325万;

7#、11#、12#、13#楼小高层建面约142㎡，总价344-385万。

03、新站：国贸璟原(预计5月首开)

总价160-200万，预计5月首开2#、8#楼两栋小高层和11#、12#楼两栋高层。

新站区国贸璟原首备案，2#、8#、11#、12#，共260套房源，建面约89-125㎡，小高层、高层装修均价16884.92元/㎡，总价160-200万。

04、新站：招商奥体公园三期(预计本月首开6栋楼)

总价134-253万，项目计划本月开盘，预计首开G1、G2、G3、XG1、XG2、XG7共计6栋楼。

招商奥体公园三期璟悦湾首备案，本次备案共计12栋，820套房源，建面约89-125㎡，装修均价16924元/㎡，总价134-253万。其中， 3栋大高层均价15709元/㎡、7栋小高层均价16959元/㎡，2栋洋房均价19841元/㎡。

05、新站：禹洲中央城三期(时隔2年半再备案)

总价108-222万。

时隔2年多，禹洲中央城再备案!三期12#、13#、7#，331套房源，装修高层均价14925.67元/㎡，相比上一次备案，涨126元/㎡，3栋新增备案房源，建面约73-154㎡，户型选择较多，总价108-222万。

值得一提的是，目前该小区二手房挂牌价来到1.9-2.1万/㎡，此次三期新增备案房源具体加推时间暂不确定。

06、滨湖：滨语听湖(16#、19#预计月底加推)

总价384-532万，16#、19#楼已启动预约定存，计划于本月底加推。

滨语听湖新增备案，12#、16#、18#、19#楼，装修小高层，329套房，主力户型建面约110㎡、134㎡、154㎡、187㎡，均价27699.84元/㎡，总价：384-532万。

据悉，在去年12月，滨语听湖推出4栋楼，非刚需首付6成起，时隔多月，首开剩余的101套房源今年3月底再次登记，非刚需首付降至3成。据知情人士透露，这批房源降低首付后，销售成绩明显好了很多。接下来，项目即将加推的16#、19#楼，首付比例很是关键。拭目以待!

07、瑶海：龙湖天玺(项目最后4栋楼备案)

总价174-267万，按照龙湖天玺此前的推盘速度，这4栋楼预计很快也会入市。

龙湖天玺备案最后4栋楼，A13#、A15#、A16#、A17#，均为装修交付，共304套房源，建面约100-135㎡，均价18418元/㎡，总价174-267万。

08、包河：锦绣花城(洋房总价269-348万)

锦绣花城新增备案B1#楼，装修洋房，16套房源，均价22495.58元/㎡，主力户型建面约117㎡、130㎡，总价269-348万。

09、经开：萃语云筑(小高层总价261-343万)

经开区萃语云筑新增备案，7#、9#、12#、13#、15#楼，装修小高层，372套房源，均价22375.91元/㎡，主力户型建面约123-143㎡，总价261-343万。

4月即将过半，合肥市区仅上述9盘进行备案，登记楼盘方面，目前仅有5盘启动摇号登记，分别是：乐富强观悦台、高速时代书院、保利海上明悦、蘭园、中海观园。

已经登记结束的高速时代书院、乐富强观悦台，虽然登记比均超1:1，但距离摇号还有距离;而蘭园、中海观园虽然都是区域热盘，但由于均为底复房源，目标客户并不多。

开盘去化来看，除了陶然里，4月入市的几个楼盘中，滨湖、新站、肥东等多盘去化率仅在3-5成。

整体来看，在此之前的合肥新房市场看点不足，此次市区9盘3299套房源狂备案，包含包河、蜀山、新站等多个纯新盘，还有滨湖、经开、瑶海龙湖等盘，这些楼盘入市，能否给市场注入一定的活力?拭目以待!

最 高补贴6万元!

淮北发布最新购房优惠政策

另外，淮北发布购房补贴政策的消息也频繁刷屏!据悉，4月12日，淮北发布最新购房优惠政策，最 高补贴6万元!

政策期内，本市、外地居民或企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

优惠政策：

本市、外地居民或者企业在我市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

(一)财政奖励

个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励(最 高不超过6万元)。

购买家庭非首套新建商品住房的，给予400元/平方米奖励(最 高不超过4万元)。

个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，给予150元/平方米奖励(最 高不超过3万元)。

(二)金融机构信贷支持

金融机构提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。

降低借款人资金成本，房展会期间首付比例最 低降至20%;执行利率优惠政策，首套房贷款年利率最 低可降至5.1%，提前还款0违约金。

提供便捷的金融服务，房展会期间办理住房按揭贷款的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上+线下的方式办理贷款及还款业务。

(三)房地产开发企业补贴

在房地产开发企业自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。参展的房地产开发企业、项目、优惠信息在市住房和城乡建设局网站发布。

适用范围：

首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭为单位在淮北市城市规划区范围内购买的第 一套新建商品住房。

享受优惠政策的个人或家庭，购买的必须是由参加2022年春季房展会的房地产开发企业开发并开具销售不动产发票的新建商品住房、新建非住宅商品房。

个人或家庭购房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

其他事项：

(一)政策期间内，每套房屋仅限一人或一个家庭享受一次购房优惠政策。

(二)购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签，并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。

.....

(六)本实施意见仅2022年春季房展会期间(2022年4月30-5月4日)有效。

南京放宽限购、苏州调整限售

全国超60城松绑楼市

不仅仅是淮北!4月11日，也有城市传出放松楼市调控的消息!

苏州放松限售，4月11日起二手房限售由5年改为3年。

南京六合限购松绑，外地人，在南京无房，可凭身份证和户口本开出一张购房证明。

南京市溧水区限购松绑：外地人凭身份证，可开首套房购房证明。同时人才客户在溧水买房，不占用主城购房资格。

短短几天时间，政策暖风频频吹来，信号意义明显。据不完全统计，2022年以来，全国已有超60个城市放松政策，包括降首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、加大引才力度、发放购房补贴等方面。

业内专家分析：疫情影响之下，虽然个别城市有回温表现，但整体来看楼市小阳春不及去年同期，市场恢复速度不及预期，预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大。